【新民網(wǎng)訊】房?jī)r(jià)在經(jīng)歷四個(gè)月的樓市調(diào)控后，并未如預(yù)期般在6月下跌后一路下行。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比(比去年同期)上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；但環(huán)比(比上月)漲幅與6月持平。自4月份出現(xiàn)本輪房?jī)r(jià)同比增幅的高點(diǎn)之后，這已經(jīng)是連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)回落。

　　曾經(jīng)房?jī)r(jià)上漲最迅猛的城市是受本輪調(diào)控影響最明顯的地區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，上海前7個(gè)月商品房銷售面積下跌幅度達(dá)到42.1%，成交萎縮幅度全國(guó)第一，而北京，浙江的跌幅也分別達(dá)到了37.3%、20.9%。

　　7月，上海房?jī)r(jià)同比上漲6.8%，環(huán)比降0.6%。其中，新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比降0.3%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降1.1%。

　　全國(guó)房?jī)r(jià)止跌

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日的數(shù)據(jù)顯示，7月份新建住宅售價(jià)同比上漲12.9%，環(huán)比持平；二手住宅售價(jià)同比上漲6.7%，環(huán)比下降0.1%。就具體城市來看，70個(gè)大中城市中，有20個(gè)城市7月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，其中，上海、廣州、深圳的新建住宅價(jià)格依然延續(xù)下跌走勢(shì)，分別比上月下跌0.3%、1%和0.1%。

　　分析師薛建雄表示，6月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，而7月環(huán)比出現(xiàn)持平，這表明房?jī)r(jià)的下跌抗性依舊強(qiáng)勁。

　　不過，在價(jià)格“挺住”的同時(shí)，住房銷售量依舊呈下降之勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國(guó)商品房銷售面積漲幅收窄，銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長(zhǎng)9.7%，增幅比上半年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，7月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售面積出現(xiàn)下滑，為6466萬平方米，同比下降15.4%，較6月份減少29.7%，低于去年7800萬平方米的月度均值；7月銷售額3066億元，下降19.3%。

　　新華社昨日援引上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭的話稱，價(jià)格持平、銷量回落，說明當(dāng)前市場(chǎng)仍處于膠著狀態(tài)，買賣雙方在價(jià)格上互不讓步。這也正是近期國(guó)家相關(guān)部委再三重申和強(qiáng)調(diào)調(diào)控不放松的原因。

　　滬商品房成交萎縮最嚴(yán)重

　　值得注意的是，上海成為全國(guó)商品房成交萎縮最嚴(yán)重的地區(qū)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上海1-7月商品房銷售面積下跌幅度達(dá)到42.1%，跌幅全國(guó)第一，而北京、浙江的跌幅也分別達(dá)到了37.3%、20.9%。

　　上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)一步表明上海成交萎靡。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，上海市商品房銷售面積為1009.13萬平方米，比去年同期下降35.8%。其中，商品住宅銷售面積為840.51萬平方米，同比下降41.8%。

　　中房上海指數(shù)辦公室公布的最新調(diào)查顯示，7月份，上海樓市價(jià)格上漲的樓盤持續(xù)減少，房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)小幅下降，但市場(chǎng)最恐慌、最低迷的情況已有所改觀，7月住宅成交量在低位呈現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)。