國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點；環(huán)比與上月持平。

　　房價環(huán)比與上月持平意味著什么

　　房價環(huán)比數(shù)據(jù)，最能反映價格最新的變動。與6月份70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比首次出現(xiàn)下降不同的是，7月份房價環(huán)比下降的腳步停止，與上月持平。

　　就具體城市來看，70個大中城市中，有17個城市7月房價環(huán)比下跌，這與6月相比，下跌面有所收緊。其中引人注目的是北京，盡管銷售面積和銷售額依然呈下滑態(tài)勢，但是新建住宅價格環(huán)比卻上漲了0.3個百分點。

　　不過綜觀其他一線城市，上海、廣州、深圳的新建住宅價格環(huán)比依然延續(xù)下跌走勢，分別比上月下跌0.3個百分點、1個百分點和0.1個百分點。

　　全國房價環(huán)比持平，讓一直期待房價下降的購房者雷女士有所擔心，她說：“這會不會意味著房價調整已經見底啦？”

　　對此，21世紀不動產集團市場分析師齊凡表示：“房價環(huán)比持平，說明房價回落的速度放慢了，現(xiàn)在價格是在僵持中慢慢回落。但現(xiàn)在說回暖為時尚早。因為需求較新政剛出臺時有一定的釋放，價格也比較僵持�！�

　　國務院發(fā)展研究中心研究員廖英敏表示：“目前整個趨勢還是在向下走的。一手房的市場價格有一個觀察區(qū)間，僅憑一個月的數(shù)據(jù)難以作出判斷。個別城市稍有反復不能代表整體趨勢，這從一個側面反映出市場博弈進一步加深。”

　　開發(fā)企業(yè)資金是否緊張？

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1－7月，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元，同比增長39.4%。與上半年45.6%的數(shù)據(jù)相比，增長幅度下降。

　　廖英敏認為，開發(fā)商資金壓力大。她說：“從資金來源看，目前銀行發(fā)放貸款持續(xù)從緊，前7個月國內貸款增長29.3%，個人按揭貸款增長41.4%，定金及預收款增長30.3%，值得注意的是企業(yè)自籌資金增長50.8%，這說明企業(yè)自籌資金的壓力越來越大。”

　　一方面是涉及銀行資金來源的指標漲幅出現(xiàn)大幅回落，另一方面房屋施工面積、新開工面積等影響未來供應量的指標卻并未出現(xiàn)相應的回落。

　　專家指出，“銀行逐漸收緊銀根，和未來大規(guī)模的供應量，會讓開發(fā)商的日子越來越難過�！睋�(jù)新華社