谷東 匡志勇

　　本報獨家披露的1457宗閑置土地名單中，以北京為主的環渤海地區也是一個“重災區”。對于這些閑置土地，上市公司說法也不盡相同。有公司認為是規劃變動所致，有公司認為拆遷成本所致，也有公司對閑置土地的說法予以否認。

　　中關村(000931.SZ)董秘王晶告訴記者，公司控股子公司開發的美侖危改小區項目，目前的確尚無明確進展。而這主要是由于該項目涉及到保護古文物建筑，需要與政府進行配合。中關村方面已將該項目列為工作日程，目前正在與地方政府進行溝通協調，如有實質性進展，會及時向投資者披露。

　　而金隅集團旗下金隅嘉業相關負責人對媒體表示，出現閑置地塊的主要原因是拆遷成本太高。該負責人認為，由于該地塊密度大，拆遷成本太高，目前拆遷工作進行得很緩慢，拆遷難度很高，屬于歷史遺留問題。

　　新世界中國則在9日發布公告稱，其合營公司的3個房地產項目被列入《有關房地產開發企業土地閑置情況表》，其中包括北京燕京大廈、北京新世界家園三期西側公建及北京新景商務樓項目。但上述項目的建筑工程開展出現延誤，主要由于動工開發必需的前期工作造成動工開發延遲所致，但并不構成閑置土地，而合營公司也不會受到相關中國法律項下閑置土地法例的應有懲罰。

　　盡管被曝出現閑置土地，但也有一些上市公司并未急于澄清。對于本報記者關于閑置土地的采訪請求，金融街董事會辦公室一位工作人員就表示，一切以公司公告為主。

　　東華實業上榜的是廣州益豐搪瓷廠地塊，這是一塊住宅用地，占地0.7502萬平方米，合同價款為726.8737萬元，土地受讓合同的簽訂日期是2004年8月31日。

　　東華實業證券部一位女士昨日接受本報記者電話采訪時對于該地塊擱置開發作出了詳細解釋。該女士稱，該搪瓷廠地塊共分四期開發，由東華實業負責的第一、二期已經開發完畢。在目前還沒開發的第三期、第四期項目中，東華實業只負責第三期。第三期占地7502平方米，第四期8000多平方米。此次“黑名單”披露的就是第三期項目。

　　該女士解釋稱，東華實業很早就在積極準備開發該項目第三期，但是廣州市規劃局明確要求第三期和第四期必須統一規劃，在第四期開發權歸屬未定的情況下，第三期的開發報建工作一直未能獲得批準。第三期項目一直沒有開工建設純粹是因為政府遺留問題，不是公司本身的責任。

　　直到去年，深圳房企佳兆業才通過競拍獲得該地塊第四期項目的開發權。現在東華實業和佳兆業在一起對該地塊進行規劃和報建。預計在廣州亞運會之后將會正式進入開工程序。