每經記者 朱玲 發自廣州

　　廣州金沙洲區域是“地王”聚集地，先后誕生保利、深榮鴻源等多個地王。在一個個地王產生后，此地區房價一路飆升。

　　近日，《每日經濟新聞》記者獲悉，廣東本土開發商元邦房地產開發有限公司位于金沙洲的項目“明月金岸”，在2004年已拿下地塊，根據原合同規定，該項目約定開工日期應為2005年8月31日。但迄今為止，該項目除平地的工作外，幾乎沒有進一步動工的痕跡。從第一動工日期算起，該地塊已閑置近五年。

　　此后，記者又在該公司的官網查閱發現，該地塊顯示的另一動工時間預計為2009年底，2010年5月為預售日期，竣工日期為2010年12月。

　　公開資料顯示，該地塊由廣東元邦房地產有限公司從另一開發商手中獲得的二手土地使用權，總建筑面積為約為5萬平方米，未來主要建筑由8棟小高層以及7棟別墅項目組成。

　　由于當時是協議用地，總地價款僅1182萬元，樓面地價僅為234元/平方米。去年，廣州金沙洲拍得地塊樓面地價均價在5000元/平方米左右，也即，上述開發商已獲得約20倍暴利。

　　昨日(7月26日)，《每日經濟新聞》記者致電該項目開發商廣東元邦房地產開發有限公司營銷副總經理邱會理，他表示，目前該項目還在報建階段，戶型需優化，且政府修改城市規劃以及企業拿地進入開工需要很長的時間，從而拖延了項目開工時間。至于何時才能進入市場，仍不清楚。

　　邱會理還表示，這幅地塊本身是二手地塊，涉及手續更加復雜、時間會更久。公司拿地后，遇到廣州金沙洲政府對整體城市規劃改革。此外，期間同原拿地公司也涉及一些合同糾紛，目前已解決，這樣就拖延了項目動工時間。

　　據悉，目前這塊土地已被列入日前國土部聯手銀監會查處的閑置用地之列。

　　從去年下半年開始，為遏制過快上漲的房價，中央和各地多次重拳出擊開發商囤地行為。此前，廣州市房管局不僅公開多幅高價地王懲罰情況，且重新制定囤地處罰規則，要求囤地開發商，地塊閑置費用將按照地價的20%征收。