研究數據顯示，今年下半年，商品房新盤將迎來供應高峰，龍頭房企降價壓力陡然加大。記者獲悉，僅萬科、保利等十大龍頭房企下半年就有1200萬平方米的新盤將涌入市場，其上半年新增供應總面積已達到800萬平方米。

　　中原集團研究中心分析師許萌表示，從目前市場情況來看，預計這一供應高峰將出現在傳統的銷售旺季9月份之前，如果屆時成交量仍未大幅恢復，則供大于求的局面將對房價形成實質性的下調壓力。

　　分析師認為，如果供應高峰到來而成交量仍未大幅恢復，則供大于求的局面將對房價形成實質性的下調壓力，而上海、廣州等將成降價先驅。

　　分析師同時表示，從這些企業的土地儲備構成來看，大部分項目即使降價10%-15%仍然可盈利，因此未來降價10%-15%具備可行性。

　　許萌稱，根據各龍頭房企2008年底以前所拿土地的目前存量情況及城市分布，進入龍頭房企數量較多，各房企土地儲備量大的城市，下半年的潛在供應量則較大，競爭也將更為激烈，降價可能性較其他城市大。宗禾