文/本報特約評論員 李而亮

　　就在上周整個華北煎熬在創紀錄的高溫酷熱之時，由《北京晨報》等媒體相繼披露出國家電網公司近期在全國660個城市的調查表示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足供2億人居住的驚人消息。

　　如此一目了然、簡單易懂的數據，即使最沒有文化的百姓都會觸目驚心，必定在人們酷熱難耐的生活中火上澆油，引來爆炸性的討伐�？尚侣効�登已過一周，并沒有看 到網絡跟帖上、報刊評論里怒火中燒的“圍剿”，也沒有看到一貫好在熱點問題中專家學者們指點江山的解讀。這多少有些反常�；蛟S是南非世界杯正進入最后精彩 決賽吸引了公眾的注意力？或許是國家電網公司及時“辟謠”說從未做過這樣的調查和公布過類似信息令公眾質疑煙消云散？仔細分析，兩個原因似乎都不成立。住 房是民生之本，世界杯再熱鬧，也不會比解決住房問題更實際；而國家電網公司的解釋，并沒有正面回答天量空置房的問題存不存在。就在7月9日的《人民日報》 海外版上，刊登了中國社會科學院專家引用上述數據的報道，權威地證明了天價閑置房并非空穴來風。

　　如果上述兩個理由不成立，人們對天量空置房披露的波瀾不驚，看來有另外一個原因可以解釋，那就是百姓對當前的房地產新政和走向越來越看不懂了。

　　自 去年上演“瘋狂的賽車”以來，中國房地產問題已成民怨火山爆發之源。今年兩會上，溫家寶總理鄭重承諾：本屆政府要將抑制房地產價格的過快上漲列為價格工作 的兩項重點之一。此后，國家七部委短時間內接連出臺一系列抑制房價的“組合拳”，有人認為這是史上針對房地產“最重之拳”。對此，百姓歡呼雀躍，世界刮目 先看，大家都翹望“安得廣夏千萬間，大屁天下寒士盡開顏”的美好愿景即將到來。但是，幾個月過去，商品房銷售量下來了，價格不降反漲。據國家統計局公布的 數據，，6月份，全國房地產開發完成投資環比增長46.3%，處于歷史新高位，但全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，環比漲幅僅比5月份 縮小0.1%。雖說連續15個月首次出現由漲轉降，但上漲勢頭依然。

　　此現象很讓百姓看不懂。業內人士解釋為因去年開發商獲利巨大、資金 充裕的表現。于是，征收房產稅、物業稅的呼聲一浪高一浪，還建議使出提高銀行利率的“殺手锏”。許多專家認為，只此一招，房地產價格必定應聲而落。因為前 者會令購房投機者提高成本而不得不拋售，后者讓開發商不堪重負而不敢囤房。但是，這樣公認的“靈丹妙藥”卻遲遲不見有動靜。到底還是國際大都市上海敢先“ 吃螃蟹”，于今年春夏之交高調宣布將推出房產稅，并在6月初幾經修改后，方案已提交中央有關部委，這讓公眾看到房價下降的明亮希望。但是，就在7月10 日，上海突然宣布將嘗試放開購買第三套住房的貸款，這與中央提高二套、限制三套貸款的統一政策相差還不到4個月。與此同時，傳出了房產稅將緩實行的消息。 從這個“新政”中，房價下降的指望不僅看不到，倒像是在回應天量空置房的消息，有心為6540萬套住宅解套。這，又讓人看不懂了。

　　對瘋 狂的房地產來講，“新政”也好，“風暴”也好，最廣大的老百姓只有一條希望，那就是房價能夠切實降下來，讓他們買的起、住得上。一切政策如果背離了這一 條，哪怕房地產的GDP再亮麗，土地財政再充盈，空置房再多，與他們有什么相干呢？一切的一切，不過是土地財政的依賴者、國有資源的壟斷者、房產開發暴利 者和已經富裕得無處可投資者幾方一起來玩的游戲而已。所以，公眾對天量空置房披露表現出的波瀾不驚，只能理解為失望和無奈。