住房與城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹昨日在北京參加某論壇時給出了三點政策建議，應明確房產稅開征時間表、切實落實土地增加有效供給的政策、動態管理好第二套住房貸款政策。

　　房產稅即將開征的消息幾度成地產股集體暴跌的罪魁禍首。秦虹昨日公開表示，應該明確房產稅開征的時間表，穩定市場預期，減少市場動蕩。秦虹稱，在今后的市場發展中，房產稅作為財產稅應該是要開征的，但是以什么稅種、何時開征則應當制定框架和目標，盡早公布時間表，給市場一個充分理解和消化政策的時間，以便真正開征的時候減少市場動蕩。

　　她建議，房產稅應當按照財產稅的制度來確立第一次的稅制基礎；要科學合理地確立房地產稅的估值標準和減稅范圍；要全面梳理現行的各項有關房地產稅的稅目，把跟房地產有關的所有的稅費進行統一的梳理；要明確征收之后的監督機制。

　　秦虹還建議，應當確實落實增加土地供給的政策。“今年各個地方在土地有效供給方面落實的并不是很好，有很多原因，有地方政府不愿意加快或者是落實，在價格調整上也有還未根據市場的變化來進行積極調整的因素。”秦虹分析稱，如果沒有供給的增加，長期控制房價恐難奏效。

　　對于房貸政策，秦虹則建議動態管理好第二套住房貸款政策，保護真實的改善需求。她認為目前買二套以上住房幾乎都是“懲罰性的”、利率很高，這項政策不可避免地使真實的改善需求釋放延期。保護真實需求非常關鍵，還是應當享受到一套住房的貸款利率。辛浪