記者獨(dú)家獲悉，6月底，中央高層委托有關(guān)機(jī)構(gòu)赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調(diào)研，并且征求民間研究機(jī)構(gòu)意見，以此更真實(shí)地了解目前政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的影響，防止樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)造成誤傷，為制定下一階段樓市調(diào)控政策做準(zhǔn)備。

　　經(jīng)濟(jì)形勢(shì)再度復(fù)雜

　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前表示，國(guó)際金融危機(jī)影響的嚴(yán)重性和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的曲折性都超過了預(yù)期，宏觀調(diào)控面臨的“兩難”問題增多。

　　數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)6月份PMI指數(shù)為52.4，環(huán)比回落1.8個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月下滑。此外，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值、央企利潤(rùn)及各主要行業(yè)的產(chǎn)銷量，自4月以來增速均出現(xiàn)下降。

　　“中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)著相關(guān)56個(gè)上下游行業(yè)，房地產(chǎn)持續(xù)2個(gè)多月保持非常低的成交量，這對(duì)于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響很大。”深圳一開發(fā)商向記者表示，各地土地交易不活躍，也使地方債務(wù)問題凸顯，金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)迅速增加。

　　摸底市場(chǎng)反應(yīng)

　　面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全局，中央政府慎而行之，密集調(diào)研市場(chǎng)各方對(duì)于現(xiàn)有政策的承受能力，防止經(jīng)濟(jì)誤傷，以便全面制定下一階段樓市政策。

　　記者獲悉，6月底，中央高層曾委派有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)北京、上海、廣州、深圳等民間研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)研。而這些民間研究機(jī)構(gòu)的核心觀點(diǎn)都被錄成VCR，將直接遞交中央有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，為中央決策層制定下一階段政策提供建議。

　　“這次中央的調(diào)研聽取我們這樣的民間研究機(jī)構(gòu)的意見，在以前是沒有出現(xiàn)的。這表明了中央迫切地希望了解市場(chǎng)最為真實(shí)的情況。”參與此次深圳地區(qū)調(diào)研的本土機(jī)構(gòu)房地內(nèi)參的總經(jīng)理尹香武向記者透露，中央較為擔(dān)心現(xiàn)有政策對(duì)經(jīng)濟(jì)造成誤傷。

　　“調(diào)研了解的情況包括新國(guó)十條后投資客的動(dòng)態(tài)、‘雙限雙認(rèn)’的影響、如何推動(dòng)保障房建設(shè)，房產(chǎn)稅推出的影響等各方面問題。”尹香武表示。

　　(據(jù)《上海證券報(bào)》)