中新網6月28日電 新加坡《聯合早報》27日刊文《中國新富階層移民海外購豪宅》。文章說，投資移民近年來在中國越來越受富人歡迎，而投資移民第一步莫過于置產。移民潮近年也因大城市房產價格高漲而加劇。四月北京一個車展上，一個移民廣告就說出這個趨勢：在北京買房？不如移民吧！對富豪來說，移民理由更多是為尋找理想居住環境。

　　文章摘編如下：

　　投資移民近年來在中國越來越受富人歡迎，而投資移民的第一步莫過于置產——這也是“有土斯有財”傳統觀念的延續。

　　據報道，從去年底開始的移民趨勢看來，今年將出現中國上世紀70年代和90年代之后的第三波移民潮。

　　有加拿大投資移民公司表示，去年年底以來，申請投資移民的個案同比大增一倍。主要原因是90年代以來的技術移民要求收緊，相對投資移民申請金額卻只需40萬加元，對中國新富階層根本不成問題。

　　事實上，這波移民潮甚至可以追溯到本世紀初。中國社科院2007年《全球政治與安全報告》已經指出，這一波以新富階層和知識精英為主的移民潮，已經使中國成為世界最大的人口輸出國。

　　移民潮近年也因為大城市房地產價格的高漲而加劇。今年四月在北京一個車展上，一個移民廣告就非常露骨地說出這個趨勢：在北京買房？不如移民吧！

　　對富豪來說，移民的理由更多是為了尋找理想的居住環境。與定居新加坡的宋姓浙商差不多同時在新置業的友人有十多個，每個人都買了至少兩套樓房。他說：“投資移民的朋友身家都過億人民幣，一般看房子到簽約就是兩三天時間。”他估計，這樣的移民80%以上都有置業。

　　富裕階層在海外置產越來越多，到中國招攬買家的海外高端物業也逐年增加。在中國舉辦了四屆、唯一的中國國際高端物業展顯示，從2006年開始主辦以來，參展數量和成交都穩步成長，除了2008年因金融風暴有所下滑，2009年和2007年基本持平。

　　參展樓盤和買家都是經過挑選邀請而來，每年約兩千到三千多組人，每一組是指幾個家人或者朋友，而每年的受邀人群幾乎都不一樣。受邀的參觀者包括中國企業主、500強高管、海外成功歸國華人、文化體育界明星，還有開始越來越多的馬主和游艇主人。

　　買家有些由幾個保鏢陪同到會場，有些開著名貴跑車前來，有些則是叫司機或秘書根據要求直接選購。尤有甚者，杭州有個房地產公司老板給每戶上億元的房子買家贈送一輛法拉利，老板為此還親自去意大利定制了八輛跑車，讓車廠負責人大吃一驚。

　　種種現象都說明所謂高端物業購買者在中國越來越多，“胃口”越來越大，眼光也不僅限于中國高端物業。

　　從海外置業的趨勢來看，中國人對語言環境相當看重。澳大利亞、加拿大的華人區以及新加坡、馬來西亞的華人環境，都使中國移民感到舒服。

　　在這群富豪眼中，價格“高貴”未必就能構成豪宅，所謂豪宅或高端房屋的定義，其實差別很大，他們所追求的高端物業，指的更是物業甚至環境素質而不是價格。

　　新富階層置產的熱情，除了帶動中國和海外豪宅市場，從趨勢上看，也正逐漸走出大而俗的“豪宅巨廈”，向優質和人性化的生活環境認同。(陳迎竹)