信息時報訊 (記者 徐鳳) 在買賣市場成交量下降的情況下，5月份住宅租賃市場成交量卻出現增長，尤其是在4月中旬新政出臺之后，租賃交投更出現越來越活躍的跡象，租賃需求大增也帶動租金水平上升。來自合富置業的數據顯示，今年5月份廣州住宅租賃成交量環比4月上升6%。市場平均租金達34.2元/平方米·月，與去年5月份同期相比上漲15%。

　　據合富置業隨機抽樣了近400個在半年到一年內重新成交并出現租金成交價增加的成交案例作分析，發現接近30%的案例是業主加租6%~10%成交的，20%左右的分析案例是業主加租11%~15%成交的，而業主加租5%或以下成交的案例僅占抽樣總數的17%。

　　合富置業經紀丁先生向記者介紹，一些租賃熱門的板塊均出現業主加價而成交的現象，如老城區商業氣氛濃厚的北京路板塊、農講所板塊、西門口板塊、上下九板塊，受拆遷影響的陳家祠板塊、南岸路板塊等，天河區受白領租客歡迎的天河北板塊，受城中村拆遷帶動的天河南板塊等，均有多個熱租樓盤出現業主加價放盤并成功租出的案例。

　　滿堂紅研究部主任肖文曉表示，近期租金上漲有兩個成本原因和一個短期供求關系變化原因，成本原因是房價上漲帶來的月供成本增加傳導到租賃市場，第二個成本原因是物價上漲導致生活成本增加，業主順勢提高租金。短期原因是城中村改造和畢業生租房帶來的需求增加，主要是2000元/月以下的中低端租賃房源上漲較為明顯。