專家分析——

　　房產稅征收不會一刀切

　　本報訊(記者姚麗穎)中國政府網昨天公布《國務院批轉發展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》。意見要求，逐步推進房產稅改革。隨后，股市放量大跌，網上議論紛紛。房產稅何時推出，如何征收？記者就此采訪了部分專家和業內人士。

　　基本住房不會征稅

　　中央財經大學稅務學院副院長 劉桓

　　劉桓表示，對于這個消息，市場反應有些過大。其實，在國十條中就已經提到房地產稅改革，此次的說法和之前的調控政策是一致的，而且中央對于出臺房地產稅一直沒有否定。

　　不過，劉桓指出，該項稅種不會馬上推出，國務院的表態可以說是離真正實施又進了一步。

　　房地產稅究竟如何操作，目前尚未落定。劉桓認為有三個原則不會變：一是房地產稅的推出主旨是打擊投資投機行為；二是區別對待原則，“也就是基本住房不征稅，改善型第二套住房征千分之三至五的稅，多套投資型住房則高額征稅”；三是投資型住房也分兩種，已出租的按當前規定納稅，未出租空置房要高額納稅。

　　短期出臺可能性不大

　　21世紀不動產市場分析師 齊凡

　　齊凡認為，從《通知》內容看，房產稅在短期內出臺的可能性不大。

　　在目前情況下，政府提出“逐步推進房產稅改革”，可能有三個目的：首先，從短期來看，目前有些地方的調控力度尚未達到政府的期望值，可能會寄希望于通過這一信息的發布，加大市場對樓市調控力度的預期，進一步調控房地產市場，抑制房價過快上漲；其次，房地產調控是一項長期工作，雖然房產稅短期內難以推出，但長期來看推出房產稅還是很有可能的，這也為未來出臺房產稅，為房地產的長期調控做伏筆；三是目前關于房產稅何時出臺的猜測眾說紛紜，使得許多地方的購房者、開發商都陷入觀望，就等著房產稅這只“靴子”落地。這次發布這一消息，也給買賣雙方一個信息，房地產稅費會出，但不會馬上出臺。