樓市新政·冷市場

　　截至2010年5月16日，北京及燕郊在售及待售普通商品住宅項目(不含保障性住房、別墅或地塊)共341個。搜房網新盤數據監控中心統計，新政出臺后1個月，除96個待售樓盤價格仍然未定之外，已有113個樓盤停止漲價(不含新政后降價打折項目)，27個項目在新政之后降價或推出了全新的折扣，但依然有105個樓盤逆勢漲價。

　　341個普通商品住宅項目中，停漲及降價打折項目已經占據41%的比重。相比于新政出臺前的大部分樓盤每月必漲價的局面，變化十分明顯。其中曾經“領漲”的通州區域有6個樓盤降價打折。降價及打折項目占比達到21%，遠高于全市平均值8%。而朝陽區95個樓盤中，38個項目停漲，5個樓盤降價打折。

　　監測還表明，豐臺、房山、順義、石景山等區域價格相對堅挺，暫時無降價樓盤，部分區域還有不少樓盤逆勢漲價。如內城有12個項目漲價，而豐臺漲價項目達15個，漲價項目數量甚至超過了停漲樓盤。業內人士認為，部分樓盤漲價主要是該區域內新盤供應量較少所致，但在“最嚴厲”新政下，隨著市場對于政策的進一步消化，降價、打折、停漲的樓盤必將持續增加。本報記者 姚麗穎 D140

　　本市降價樓盤排行榜

　　樓盤 新政前價格 當前價

　　新天際 25000(預計) 21000

　　專家國際花園 35000 31000

　　萬科藍山 43000(預計) 39800

　　珠江拉維小鎮 25000(預計) 22000

　　龍湖蔚瀾香醍 20000 17000

　　K2清水灣 27000 25000

　　俯臺 30000 28000

　　專家國際公館 25000 23000

　　恒盛波爾多 9500(預計) 7500

　　高教新城 19000 18000

　　(資料提供：搜房網，以項目實際情況為準 單位：元/平方米)

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