新華網北京5月15日電(記者吳雨、劉琳)國家統計局日前發布的統計數據顯示，1至4月，房地產開發企業本年資金來源21603億元。其中，國內貸款4552億元，增長39.9%；個人按揭貸款2955億元，增長102.1%。

　　面對嚴厲的房地產調控政策，如此龐大的貸款數量不免讓人擔心。未雨綢繆，防范房價波動所帶來的信貸風險，應成為當前銀行工作的重點。

　　房地產行業貸款占比較大

　　央行發布的數據顯示，4月份住戶中長期貸款增加2303億元。之前發布數據顯示，一季度個人購房貸款新增5227億元，季末余額同比增長53.4%，比上年末上升10.3個百分點。

　　交通銀行首席經濟學家連平認為，此次調控主要針對投機房地產，政策出臺后，將會有效擠壓房地產市場的泡沫，價格將會出現一定波動，趨于理性。

　　據14家上市銀行已公布的2009年年報顯示，14家銀行累計貸款總額約23萬億元，涉及房地產市場的貸款超過5萬億元，占比超過20%。

　　截至2009年末，工行個人住房貸款達到8742.44億元，房地產業達到4218.04億元，綜合兩種貸款涉房貸款達到12960.48億元。建行個人住房貸款達到8525.31億元，房地產業達到3586.51億元，涉房貸款達到12111.82億元。

　　涉房貸款在銀行貸款中占比較大，房價波動勢必對銀行產生一定影響。不過業內人士認為，房價如果下跌10%－20%，對大中型銀行將不會有太大影響。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，在銀行抵御開發商貸款風險方面，監管層從今年年初就出臺一系列的監管措施要求商業銀行嚴控房地產市場貸款風險，各家銀行應該都已經提前做好了應對房地產市場價格動蕩的準備。