經濟觀察網 記者 張延龍 周亞玲 5月7日上午，北京市土地儲備中心對“順義區馬坡鎮住宅地塊”進行招標拍賣，共有5家開發商進行了現場投標，但因投標價格均低于國土局設置的16.5億元底價，該地塊流標，隨后，潘石屹在微博(http://t.sina.com.cn)上感慨，“沒人搶地王了”。

　　這可能意味著國十條新政后，地王時代的正式終結，市場已在傳言，遠洋此前40.8億元拿下的望京地塊已傳出退地的風聲，而曾被寄予刷新北京地王記錄的中服地塊出讓，也已被當地政府推遲后以分拆方式出讓。

　　5家參與順義馬坡地塊投標的公司分別為中鐵置業、中鐵房地產、首開、合景和信遠，其中中鐵置業出價14.55億元最高，信遠7.6億元最低。但由于出價均未達到投標底價16.5億元，致使此地塊流標。

　　據了解，順義區馬坡鎮新城9號地西側地塊為北京今日出讓的最大地塊，建筑面積為25.6萬平方米，包含5萬平方米銷售限價為5800元/平方米的“限價商品住房”。以16.5億底價核算，該宗地樓面價約在8000元/平方米。

　　同一天，保利和陸家嘴分別獲得了上海出讓的浦江鎮中心河兩處住宅地塊，折合樓面價分別在9544元/平方米和8060元/平方米，目前該區域的樓價大約在1.6萬元/平方米。

　　“政策變了，北京的政策細則是最嚴的，尤其是遠郊地區，大家拿地都很謹慎。”一位地產分析師說，“順義那里悲觀一些，一般房價也就看到1.3萬左右。”