中新社北京5月5日電(記者 俞嵐)中國社科院周三發布的房地產藍皮書稱，2010年中國房地產調控政策應堅持“維穩”取向。并預測，在官方收緊貨幣供應和加大調控力度的背景下，重點城市房價在下半年將見頂后緩慢下調。

　　藍皮書認為，2009年之所以房價、地價大幅上漲，“與房地產調控措施未及時到位、房地產調控手段不能切中要害有很大關系”。

　　藍皮書主編之一、社科院城市發展與環境研究所土地與房地產研究室主任李景國稱，與2009年23.6%的快速增長相比，今年的房價將在盤整中增速趨緩，各月房價同比增幅呈現由高到低的趨勢。3月份，中國70個大中城市的房價同比增長11.7%，創5年來的新高。

　　“如果2010年收緊貨幣供應，且加大房地產調控力度，出臺更為猛烈的房地產調控措施，那么全國房地產價格會受到遏制，重點城市房價在下半年將見頂，并會緩慢下調。二、三線城市房價上漲速度減緩并出現調整。”藍皮書預計。

　　面對非理性上漲的房價，中國官方在4月中旬推出了一系列降溫措施，力度之大甚至超過了2007年的那一輪調控。短短數周內，樓市觀望氣氛日趨濃厚。5月初，京城二手房日均交易量較4月初驟降逾八成。

　　市場普遍認為，中國官方此次祭出“新國十條”是動了真格，連一向看多樓市的知名地產商任志強也作出了“房價短期內會跌”的預估。他稱，政府此輪調控樓市已到了“不跌不罷休”的地步，如果不能有效調控，政策會陸續有來，直至收效。

　　藍皮書提出，中國的房地產政策應該為宏觀經濟可持續發展和高績效城市化發展服務，2010年房地產政策應堅持“維穩”取向，但調控方式和手段亟待創新，要加大和完善市場制度建設。

　　包括李景國在內的諸多房地產專家表示，抑制投機性需求的政策應當成為長期性政策，這有助于中國樓市的健康運行。如果把其當成短期措施，有可能會復制2009年下半年樓市瘋漲的情形。

　　李景國并稱，遏制投機資本進入樓市需要疏堵結合。在改善投資環境、疏通和拓展投資渠道、創新投資方式等方面，中國仍有很多功課要做。