新浪財(cái)經(jīng)訊 5月5日消息 針對近期有人認(rèn)為，“新國十條”很多都是短期政策，是為了讓房地產(chǎn)市場盡快“退燒”的猛藥。對此，中國社科院土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國今日表示，新國十條應(yīng)成為一個(gè)長期性的政策，而不是一個(gè)短期的措施。

　　近日，有觀點(diǎn)認(rèn)為，盡管這一輪調(diào)控被業(yè)內(nèi)普遍稱為“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控，但這次政策也還只是一個(gè)短期政策，是為了讓房地產(chǎn)市場盡快“退燒”而下的幾味“猛藥”。甚至有人直言，房價(jià)短期內(nèi)不會大幅上漲，但長期而言，房價(jià)依舊看漲。

　　對此，李景國今日在2010年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會上表示，這次出臺的抑制不合理需求，特別是遏制投機(jī)性需求的政策，“我個(gè)人認(rèn)為它應(yīng)該成為一個(gè)長期性的政策，而不是一個(gè)短期的措施�！�

　　“這是基于我國國情，”他進(jìn)一步表示，“我國建設(shè)用地仍然是相對的稀缺性資源。如果我們把它作為一個(gè)短期性的措施，一旦這個(gè)措施停止，會有可能復(fù)制2009年后半年市場的情形�！�

　　2007年9月，央行要求購買二套房首付比例不得低于40%，貸款利率不低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，短期內(nèi)效果較為顯著。后因金融危機(jī)來襲，中央為保GDP增長，迅速回調(diào)政策，未能收到預(yù)期的調(diào)控效果，市場還以一輪瘋狂上漲作為回應(yīng)。李景國所指的“復(fù)制2009年后半年市場的情形”，正是這一例子。

　　他在會上還提到，自己認(rèn)為這個(gè)政策會有效。“與2007年第四季度二套房政策相比，2010年新的“國十條”更為嚴(yán)格。我個(gè)人認(rèn)為它會有效果�！�

　　李景國認(rèn)為，從需求的角度遏制投機(jī)資本進(jìn)入市場，還需要疏通結(jié)合。“疏”不是一個(gè)簡單的問題，如改善投資環(huán)節(jié)，疏通和拓展投資渠道，創(chuàng)新投資方式等，“使社會資本提高向生產(chǎn)領(lǐng)域投資的意愿。這需要各個(gè)配套政策措施的出臺。”(金霞 發(fā)自上海)