新浪財經訊 今日上午中國社會科學院發布2010的《中國房地產藍皮書》指出，去年下半年部分城市房價上漲過快，房價的增速遠超居民人均可支配收入的增速，這種狀況如果持續會使市場失去支撐，并有可能導致經濟出現問題。

　　數據顯示，2009年商品房價格增長23.6%，商品住宅的價格增長25.1%，而城鎮居民人均可支配收入增速為9.8%。

　　藍皮書還指出2007年來出現地王的企業七成是國有和國有控股的企業，國企不斷刷新地王，助推高房價的預期。

　　另外，藍皮書稱，去年房地產市場秩序較混亂，捂盤惜售、土地閑置現象比較嚴重，造成供需緊張，使房價高起并快速上漲，引發一些城市市場恐慌開始搶購的現象；下半年隨著房價不斷上漲，熱點城市及熱點地區投資需求及投機需求不斷增多，加劇了市場的供求緊張，推動了房價的上漲，排擠了部分的自主性需求。

　　其他方面的問題還有：對閑置土地捂盤惜售、炒房炒地等打擊力度不夠；調控政策缺乏連續性與前瞻性，地方政府的短期化政策損害房地產市場的長遠發展等。(滕敏 發自北京)