新浪財經訊 4月30日下午消息，北京樓市新政細則今日出臺引發網友眾議。支持者認為新政強力遏制了投資需求，反對者則認為這會逼著開發商高價開盤。

　　北京樓市新政細則今日出臺，明確要求商業銀行對第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京市居民暫停發放購房貸款，且自政策發布之日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房。北京樓市新政一時間成為眾人熱議的話題。

　　支持者：強力遏制了投資需求

　　保利集團副總余英認為“暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。”的規定很好，支持一個家庭兩套住房。

　　網友“游心于遠”表示，“同一購房家庭只能新購買一套商品住房”的解釋應為以家庭為單位，不管是否買了房、有多少套房，從現在起都只能新買一套。這意味著不管炒家有多少錢，都只能再買一套了，強力遏制了投資需求。但對于炒家如果用借的北京戶籍身份證來買房又如何應對表示應進一步明確。

　　全國房地產經理人聯盟秘書長楊樂渝表示，北京新政表明，北京市政府面對商品住宅巨大的供求矛盾，終于選擇了行政管制方式。北京商品住宅一直存在巨大的供求矛盾，而且還在不斷增長。

　　反對者：逼著開發商高價開盤

　　瑞恩鉆石電子商務總監瀟彧表示北京住房新政中的內容太為空泛，對是否真的能保護老百姓購房利益持懷疑態度。

　　中國旅游地產服務集團執行總經理邵亮表示，北京新政細則中“同一購房家庭只能新購買一套商品住房”的規定把北京乃至中國的房地產市場打回到石器時代，可能導致居民為了買房子不得不采用離婚、分家等極端手段。

　　中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華則認為，北京新政明確為臨時性政策，限購、限貸均為“暫定”。問題是“暫定”是多久，而這一政策無疑給了購房人一個觀望理由，而對抄底的人也多出很多遐想空間。

　　同時他還表示，同一購房家庭只能新購買一套商品住房的規定意味著從現在開始，不管有購房者已有幾套住房都可以“新”買一套。這會逼著業主走向觀望，逼著開發商高價開盤。(雪婷 發自北京)