業內認為，前有樓市新政，加強融資監管可能要動真格了。

　　信息時報訊 (記者 李東元 袁峰) 繼二套房、三套房貸款新政出臺之后，近期頻頻出臺的樓市調控政策，將目光瞄向了資本市場。

　　4月23日，來自證監會的消息稱，證監會將聯合國土資源部，加強對房地產企業融資的監管。對此，業內人士指出，加強企業融資渠道監管的消息，雖然已經是老生常談了，但在近期與其他政策以“組合拳”的方式再次提出，預計相關部門是動真格了，房企資金鏈或因此收緊。

　　組合拳下證監會這次要動真格？

　　中原地產項目部總經理黃韜表示，對于要加強房地產企業融資的問題，“就單一的政策來說，這并不新鮮，在過去幾年，也有過不少次這種說法，但似乎并沒有真正貫徹執行下去�！�

　　他表示，在過去一年，樓市極其火爆，而且出現了央企、實業的資金大量流入房地產行業的情況，令相關部門產生擔憂�！岸�且，在近期連續出臺了多個具有殺傷力的調控政策后，再要求加強房企融資監管，說明了國家將有可能對此動真格了。”黃韜表示，或許，未來會出現有資金撤出房地產行業的情況，從而導致企業回吐土地、地價走低、房價平穩甚至下降的情況�！捌鋵�，這也是讓市場更加規范的做法。

　　其他部委也將出臺配套措施？

　　對于此政策的影響，長江證券分析師胡文表示，前期出臺的房貸新政是從需求方入手，通過提高付門檻和大幅抬高利率來抑制需求。此次中國證監會聯手國土資源部聯手出臺的房地產企業融資新規則是針對售賣方的房產企業，提高供給方的政策門檻，從而收縮房地產企業的資金鏈。

　　他指出，國務院出臺樓市調控措施之后，各部委陸續開始出臺配套措施，該政策便是其中之一，接下來可能還會有其他部委的政策出臺，如提高房地產企業自有開發資金的比例，銀行加強對房地產企業的信貸審核等。

　　業內人士稱政策對市場影響不大

　　這一政策是否會造成開發商資金鏈緊張的情況呢？據證監會公布的數據顯示，目前，境內上市的房地產公司有79家，占全國8萬余家房地產公司的千分之一不到；2009年房地產開發企業資金來源57128億元，境內房地產上市公司通過資本市場融資442億元，僅占房地產企業資金來源的0.77%。因此，業內人士表示，這不一定。

　　漢國置業副總經理洪小文表示，這一政策其實對整個市場來說，影響并不大�！皟H僅是廣州市場，就有1000多家開發商，每個企業都有自己的資金控制方法和融資渠道，并非一定要依賴這一途徑�！彼�表示，證監會的這一政策，或許對有再融資需求的國內上市企業來說影響更為直接，但目前這類企業并不多。

　　(李東元 袁峰)