任志強：北京有很多類似房

　　近日，一則帖子迅速成為網友熱議的焦點，并迅速被天涯社區網、人民網強國論壇等相繼轉載，在這篇題為“東壩朝陽新城限價房已被農業部公務員笑納”的文章里，公務員購買低價房的敏感問題又引起了人們的關注。

　　網帖曝光農業部低價買房

　　在這篇樓市的“明星帖”中，作者寫道：“農業部正在分房，房源是位于朝陽區東壩的朝陽新城限價房，好像是專門拿出3棟樓，近800套房子給了他們單位，隨便分，但是聽說他們那兒的公務員全部都分過房子的，原房產不夠職位規定面積的可以保留原房產，再購買一套限價房，啥都不需要審核。”隨后，作者還附上了疑似農業部相關部門下發給下屬單位的兩個通知———

　　各單位綜合處(辦公室)：

　　北京××房地產開發有限公司定向向我部職工出售的E4#樓、E5#樓和E6#樓(施工號)已取得預售許可證，擬于近期組織職工簽訂房屋銷售合同，按照購房確認單有關條款收取房款。請將房屋預售面積及價格通知到你單位購房職工，做好籌措房款(選擇一次性付款的，交納總房款的95%；選擇貸款的，首付不低于總房款的40%)、簽訂購房合同等準備工作。具體交款時間、地點另行通知。

　　解決職工住房困難工作領導小組辦公室

　　在另一個通知中，詳細地羅列了辦理簽約購房的相關事項以及農業部各下屬事業單位辦理簽約的時間、地點等資料。當然，由于這篇帖子的影響力過于巨大，據悉，相關部門已經取消了原定進行的簽約。

　　該帖子附的該樓盤銷售價格表中，準備銷售的三棟樓戶型從60平方米到95平方米不等，價格從6400元到6700元。而記者從我愛我家等中介獲悉，該樓盤的二手房價格在一萬五到一萬七不等。

　　定向低價購房并非個案

　　盡管這篇爆料詳細的熱帖已經掛到網上6天，但到今天上午為止，沒有任何官方的消息出面證實或者澄清此事。

　　其實，即使是農業部真的購買了低價房也不是一個特別的個案。早在一周前，一則關于公務員買房內部價的報道就已經引起了人們的關注：四道口附近，公務員買房每平方米僅4500元，與普通購房者差近十倍。

　　據報道，中石油團購太陽星城小區房子，國家海關總署購買了位于大望路的某住宅項目，中信銀行團購的二環附近某項目以及航天三院團購的房山加州水郡等，用途均為員工住房，消息均有據可查。另有傳言說，位于北京市東城區的工體三號項目，亦被某中央在京企業整棟購置；另一大型壟斷央企亦在近期購置了位于北京市建國門地區的一地產項目，用途同樣是員工住房。

　　任志強：很多定向房不公開銷售

　　針對此種現象，一向以率性直言而著稱的任志強透露，北京有很多低價的定向住房，沒有向社會公開銷售。

　　據全國工商聯房地產商會REICO工作室的調查，現行政策中將經適房分為兩大類：一類是由開發商開發建設，政府定價對社會公開銷售的經適房；另一類則是合建、集資建房和特殊單位自用地自主建設的，只面對特定對象，用成本價或房改價售出的經適房。數據顯示，第二類經適房比例相當高。限價房的情況也大抵如此。

　　任志強認為：“社會保障體系的保障對象，應該是針對無力參與市場經濟競爭的人，但公務員并不在這個體系當中。”

　　侯振威

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