如果要在投資房產(chǎn)和房地產(chǎn)股票兩者之間選擇的話，我認(rèn)為目前投資房地產(chǎn)股票更合算

　　本報訊 羊城晚報記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗報道：國務(wù)院調(diào)控樓市政策密集出臺，樓市未犧牲，股市先當(dāng)了炮灰，面對連續(xù)兩天地產(chǎn)股暴跌的慘狀，SOHO董事長潘石屹認(rèn)為，目前投資房地產(chǎn)股票更合算。

　　“的確，最近出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場政策的密集程度和嚴(yán)厲程度都是近年來少有的，‘新國十條’出臺當(dāng)天，香港股市的內(nèi)地房產(chǎn)股平均下跌了3.5%，第二天又下跌了4%。”潘石屹表示，股票市場是最敏感的，房產(chǎn)市場相對股票市場反應(yīng)要慢、滯后一些。“新國十條”出臺后，他看到有人說是住宅市場的西伯利亞寒流來了，未來房價拐點(diǎn)有多遠(yuǎn)，住房價格到底如何變化，“我相信未來一個月時間就可以見分曉，但住房的成交量會迅速降下來。”

　　潘石屹分析，“新國十條”的特點(diǎn)是精準(zhǔn)打擊，針對住宅市場重點(diǎn)打擊已經(jīng)出現(xiàn)高房價的區(qū)域，而不是對房地產(chǎn)市場的全面打擊，它的核心在于抑制炒房和投機(jī)的不合理住房需求，增加住房有效供給。他認(rèn)為，北京、上海這樣的一線城市住房價格可能受影響更大。

　　購買住宅的信貸門檻提高了，投資者的關(guān)注點(diǎn)會向哪里轉(zhuǎn)移？

　　潘石屹表示，這次“新國十條”確實(shí)是針對著目前房地產(chǎn)市場的兩個基本問題：土地供應(yīng)少；錢太多，而且它在用市場的手段通過調(diào)整供求關(guān)系來平衡住宅市場、穩(wěn)定房價。過去許多行政命令往往對市場不起作用，或者是起反作用。如果要在投資房產(chǎn)和房地產(chǎn)股票兩者之間選擇的話，“我認(rèn)為目前投資房地產(chǎn)股票更合算。”

　　此外，潘石屹分析，物業(yè)稅的出臺仍然有很大的阻力，“為了抑制住宅的價格，可能會用別的稅種來替代。”他認(rèn)為，房屋保有稅種的研究制定將會調(diào)整人們投資房產(chǎn)的預(yù)期。