劉明康11日在博鰲論壇上表示，目前房地產信貸情況仍比較安全，商業銀行有權拒向炒樓者發放貸款。

　　⊙記者 葉勇 張歡 博鰲報道

劉明康：嚴控風險 銀行有權不貸款給炒樓者 媒體來源：新浪財經《財經視點》

　　央行行長周小川10日在博鰲亞洲論壇2010年年會上，回答“加息是否意味著適度寬松貨幣政策的退出”問題時，反問記者：“誰說要加息了？”

　　在當天的年會上，周小川說，發展的問題一直是中國優先考慮的問題，但是中央銀行在發展中起到的作用是非直接的角色。中國央行首要責任是保證幣值的穩定，防止通貨膨脹的出現，防止信貸的過度擴張，為經濟進一步發展提供空間。

　　他說，央行的第二個角色就是負責和確保金融市場的穩定，央行通過金融市場的活動把儲蓄變成生產和工作以及服務所需要的資金。此外，中央銀行與其他貨幣機構合作，預防金融市場出現危機。

　　值得注意的是，周小川在論壇后回答本報記者“關于人民幣匯率問題”的提問時，并沒有正面作答，而是意味深長地強調：3月份貿易出現了逆差。

　　較之周小川的宏觀，銀監會主席劉明康表述指向微觀。

　　劉明康11日在博鰲論壇上表示，目前房地產信貸情況仍比較安全，商業銀行有權拒向炒樓者發放貸款。

　　在接受本報記者關于是否會調整房貸首付下限標準的獨家采訪時，劉明康表示，要根據房地產市場風險狀況而定。

　　他說，“首套房一般都是比較安全的，因此我們必須要把一套房、二套房進行區分，在首付要求、利率議價方面都必須有所差別。商業銀行有權在銀監會下限標準上，提高二套房首付比例，目前北京、上海等高房價地區的部分商業銀行已提高了二套及以上房的首付要求。”

　　目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險，比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。銀監會要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。銀行業金融機構應增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。

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