新浪財經(jīng)訊博鰲亞洲論壇2010年年會4月9日至11日在海南省瓊海市博鰲舉行，有來自全球的近2000名政要、企業(yè)管理者、專家學者、媒體記者等與會，新浪財經(jīng)全程直播本次會議。中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強在“經(jīng)濟結構調整與地產(chǎn)定位”分論壇上表示，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，可能是中國發(fā)展，中國社會經(jīng)濟發(fā)展到特定階段，是一個特定階段的特定的現(xiàn)象。

　　以下為陳國強發(fā)言實錄。

　　陳國強：我們可以幾個方向性的轉型：首先從住宅產(chǎn)業(yè)觀察。住宅供應模式，從我們住房保障政策落實，尤其是今年國土部提出70%住宅用地要確保供應保障房和普通商品房。我想這項政策如果持續(xù)加以落實，未來我們中國住宅產(chǎn)業(yè)住房供應模式和過去我們長期看到的以商品房為主或者商品房占主體地位的格局會演變成為二元化或者雙軌制多層次這樣一種供應模式，我想這個可能從房地產(chǎn)自身來看就是房地產(chǎn)行業(yè)自身重要的結構轉型。從市場重心角度觀察，我想隨著城市化進程加速推進，特別是隨著去年中央經(jīng)濟工作會議提出未來中國城市化重心要更多轉向中小城市、二三線城市，我想隨著中國城市化區(qū)域重心的轉型，實際上它會影響到我們房地產(chǎn)行業(yè)，特別是住宅產(chǎn)業(yè)未來它的增量空間會相應更多的轉移到二、三線城市，中小城市，北、上、廣、深這些過去樓市重要的風向標，可能會更多的讓位于我們大量的中西部城市、二三線城市。我想從市場重心這樣一個變化來看，未來市場的增量空間可能更明顯的會轉移到二三線城市、中小城市。