新浪財經訊博鰲亞洲論壇2010年年會4月9日至11日在海南省瓊海市博鰲舉行，有來自全球的近2000名政要、企業管理者、專家學者、媒體記者等與會，新浪財經全程直播本次會議。中國房地產學會副會長陳國強在“經濟結構調整與地產定位”分論壇上表示，房地產作為支柱產業，可能是中國發展，中國社會經濟發展到特定階段，是一個特定階段的特定的現象。

　　以下為陳國強發言實錄。

　　陳國強：我想今天我們分論壇的主題是和地產定位相關，我先拋個磚，先談兩句跟產業定位相關的。大家談到產業定位容易理解成產業被規劃、被定為出來。房地產這個行業正像前兩年馮侖寫的一本書《野蠻生長》，是靠內生力量逐步成長起來的。當然用我們官方正式說法，是國民經濟重要支柱產業。也有一個更形象，但是很夸張的說法，就是房地產綁架中國經濟。

　　我想關于房地產之所以能夠成為支柱產業，后面陳主任，其他嘉賓都會有更清晰，更深入的論述。我個人理解房地產作為支柱產業，可能是中國發展，中國社會經濟發展到特定階段，是一個特定階段的特定的現象。中國房改是98年，中國城市化率，我印象97年中國城市化率是到了30%，城市化率和房地產有非常密切的關系。30%城市化率意味著城市化進程進入一個加速發展階段。所以中國的房改和中國城市化進程進入快速發展階段可以說是同步的。從30%的城市化率到70%、75%這樣一個過程，我想是我們城市化快速發展的階段，同時也是房地產行業作為一個產業快速成長的黃金時期。所以我個人對于所謂房地產作為支柱產業從我們如果，取倒數到未來2030年，從2000年到2030年這樣一個區間，可能或許是我們房地產產業作為一個支柱型的產業它快速發展的區間。

　　過了這個階段，中國城市化進程如果到了70%以上初步完成了，我想房地產支柱產業地位可能會回歸到一個普通的產業地位。我想它的支柱產業地位形成既和我們中國城市化進程相適中，也和中國進入工業化高速發展期，中國消費進入新的消費階段。可能大家都還有清晰的記憶，上次亞洲金融危機之后，中央政府提出要加速培育新的經濟增長點，當時提出兩大產業，住宅產業、汽車產業，我想在亞洲金融危機這樣一個特定外部環境下，適時的和中國城市化進入快速發展的時間，我想剛好處于一個歷史性的巧合，處于同步，啟動中國的住宅產業，推動了房地產進入一個快速的發展區間。