新浪財經訊 4月9日下午消息 SOHO中國董事長潘石屹與新浪財經對話時表示，每年3、4月份房地產市場都迅速升溫，改變土地“價高者得”的競拍方法，或者開征房產稅，對改變高房價現象都不會有幫助，因為土地供應太少。

　　潘石屹說，兩會時候大家都對出臺嚴厲的房地產政策保佑預期，但是結果卻出乎預料之外。另一個消息是，住房建設部部長說房價在未來20年都有上漲壓力，“其實市場更接受這個信號”。

　　對于用改變土地“價高者得”的競拍方式降低土地價格的措施，潘石屹認為根本沒有用。“就好像你身上的衣服值10塊錢，就算1塊錢賣給我，我還是可以用10塊錢賣出去”，他說，“這些改變都只是個形式”，對房地產市場不會有實質性影響。

　　對于政府開征房產稅的傳言，潘石屹也認為，“這不會有什么效果”。他表示，最根本的原因還是土地供應量不足，政府要調控必須從這里入手。然而，他指出，政府的土地供應卻不增反減，“未來供應的土地有70%要做保障性住房，那么只有30%能建商品房。供應量少，價格一定會上漲，出什么方針政策都沒用。”

　　他還表示，過去年年1、2月份市場成交量都下降，最多的環比降幅達到80%，但是一到3、4月份就會回暖，這已經形成了一個規律，未必是當局措施成功為樓市“降溫”。(彭琳 發自博鰲)