經濟觀察網 實習記者 梁辰 新“地王”頻生后不久，北京望京區域就明顯出現了房主提價現象，最高漲幅達40%左右。面對愈演愈烈的央企“地王”現象，國土部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云16日對媒體表示，應嚴令央企全部退出商品房市場。

　　中原地產張大偉向媒體表示，目前很多登記售房的客戶現在都不賣了，打算等房價上漲后再出手。他表示，目前望京地區20%的房主開始出現惜售和漲價情緒。另需指出，由于該區域還有地塊準備出讓，為此一些房主還再期待新地王的產生，加劇了惜售的氛圍。張大偉坦言，市場已經出現了非常明顯的泡沫，建議購房者不要盲目追高。

　　一位開發商老總表示，無論地方版11條，還是“國19條”，都要求保障和增加保障性住房供應，但是只提高了比率而沒有明確指出供應的絕對量，這意味著普通商品房用地減少，開發商不得不爭奪這些地塊，“地王”頻現也在意料之中。

　　自2009年樓市回暖后，央企“地王”備受關注。國資委曾下令禁止央企當“地王”，“國11條”也要求“國有資產監管部門要進一步規范國有大企業的房地產投資行為。”

　　鄒曉云表示，央企“地王”頻現這一現象，已經超出了簡單的土地供求關系，其背后有一系列不合理的機制，央企的大量資金的來源應該被質疑。他還表示，土地財政制度也是地價居高不下的原因之一，應加強規范土地出讓金使用管理。

　　鄒曉云甚至表示，應嚴令央企全部退出商品房市場，將有限的國有資源投入到社會保障建設方面，并且對捂盤惜售的開發商征收高額的房屋空置稅。