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新地王催促樓市加速回暖 北京二手房日成交首超千套

http://www.sina.com.cn  2010年03月17日 07:51  北京晨報(bào)

  晨報(bào)訊 (記者 邢飛  趙陽(yáng)) 隨著新地王的誕生,北京二手房市場(chǎng)開(kāi)始迅速回暖。3月15日,存量房網(wǎng)上簽約1142套,住宅簽約1063套,年內(nèi)二手房網(wǎng)簽量首次破千,成為今年以來(lái)單日成交量的最高紀(jì)錄。

  北京存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,3月份以來(lái),北京市二手房市場(chǎng)逐漸回暖,成交量連創(chuàng)近年新高。3月上半月,北京市存量房網(wǎng)簽供給9355套,日均624套,與去年同期相比上漲了11.4%,目前市場(chǎng)回暖的水平與去年3月份持平。

  “動(dòng)輒接近3萬(wàn)元的樓面價(jià)格刺激了購(gòu)房者,大家開(kāi)始解除觀望,很多期待政策打壓房?jī)r(jià)的購(gòu)房者經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的等待發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部認(rèn)為,市場(chǎng)成交陸續(xù)回暖,預(yù)計(jì)3月份中下旬二手房成交將會(huì)出現(xiàn)較大的上漲,或?qū)⒂瓉?lái)樓市小陽(yáng)春。

  據(jù)北京中原百子灣區(qū)域分行經(jīng)理介紹,春節(jié)前后北京二手房市場(chǎng)陷入低迷,個(gè)別投資客認(rèn)為此時(shí)是投資的好時(shí)機(jī),并選擇在區(qū)域內(nèi)購(gòu)置投資的房產(chǎn),一定程度帶動(dòng)了區(qū)域成交量的上漲。特別是望京、薊門(mén)橋、亦莊、昌平等區(qū)域已經(jīng)有率先回暖的跡象。

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  望京業(yè)主集體漲價(jià)

  均價(jià)一下子上了兩萬(wàn)

  晨報(bào)訊 (記者 邢飛) 新地王的誕生讓部分區(qū)域二手房市場(chǎng)異常活躍。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元的價(jià)格,拿下北京大望京1號(hào)住宅混合用地(簡(jiǎn)稱(chēng)“大望京1號(hào)”),一度成為北京單價(jià)地王。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示,年初望京的業(yè)主和客戶(hù)還在為房?jī)r(jià)漲還是跌扯來(lái)扯去,而地王一出,業(yè)主昨天就開(kāi)始集體漲價(jià),“望京本來(lái)都是一萬(wàn)多元的單價(jià),現(xiàn)在一下子就上了兩萬(wàn)元了,漲幅驚人。”

  “鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張?jiān)抡J(rèn)為,大望京1號(hào)高達(dá)每平方米2.75萬(wàn)元的樓面價(jià)格給了客戶(hù)強(qiáng)烈的心理暗示,使其對(duì)后市房?jī)r(jià)上漲信心陡增,促使業(yè)主加緊入市,也就是說(shuō),望京房?jī)r(jià)有望進(jìn)入加速上升通道,加快其邁入“三萬(wàn)元”時(shí)代。

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