15日誕生的三個北京“地王”全部為“央企制造”，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。有業(yè)內(nèi)人士表示，這只能說明房地產(chǎn)行業(yè)的利潤太可觀了，在高房價的推動下，房地產(chǎn)行業(yè)的“吸血功能”再度強化。        

　　【《中國企業(yè)家》網(wǎng)站專稿】兩會剛剛結(jié)束，在各界對高房價的一片討伐聲中，在房價成為“第一提案”的背景下，北京15日競拍的6宗地塊最終的成交總價達(dá)到了143.5億元，其中三大熱門地塊再次被央企“攬入懷中”。 

　　據(jù)《京華時報》報道，15日上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價格、52.4億元的土地總價，刷新本市土地成交紀(jì)錄，成為新的“單價地王”和“總價地王”。但僅僅6個小時以后，“單價地王”就被下午競價的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實際樓面價格超過30000元/平方米。 

　　眾所周知，15日競拍的6塊地原本應(yīng)該是上周一3月8日競拍的，有業(yè)內(nèi)人士分析表示，北京市之所以將一些熱點地塊的現(xiàn)場競價時間延至兩會后，主要為避免兩會期間出現(xiàn)新的“地王”。  

　　據(jù)了解，15日成交的6塊土地總成交額達(dá)143.5億元，總成交面積達(dá)97.8萬平米，平均樓面價超過1.6萬元/平方米。從成交總額看，15日一天的成交額比2月份全月92.05億元超出55.89%，比1月份全月132.46億元超出8.33%。 

　　算上3月8日高價出讓的兩塊商業(yè)地塊，截至昨15日，北京市今年的土地出讓金已接近400億元。而在“地王”頻出的2009年，北京市全年的土地出讓金才928億元。在不到一個季度的時間里，今年的土地出讓金已經(jīng)超過去年的40%。 

　　值得注意的是，15日的三個“地王”全部為“央企制造”，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這只能說明房地產(chǎn)行業(yè)的利潤太可觀了，在高房價的推動下，房地產(chǎn)行業(yè)的“吸血功能”再度強化。 

　　從2009年下半年以來，央企地王成為市場最受關(guān)注的焦點。北京下半年的地王全部為央企背景的房企獲得。在這種情況下，國資委不得不明令禁止央企當(dāng)?shù)赝酢５�是從實際結(jié)果來看，這樣的命令并沒有起到多大的效果。在今年1月26日，中海地產(chǎn)就斥資59.7億元成為北京的新地王。 

　　統(tǒng)計顯示，在136家央企中，有逾七成的央企涉足房地產(chǎn)業(yè)。其中以地產(chǎn)為主業(yè)的僅有16家，如保利、遠(yuǎn)洋等，輔業(yè)包含房地產(chǎn)的則達(dá)80多家。有業(yè)內(nèi)人士指出，土地市場出現(xiàn)如此明顯的央企占主導(dǎo)的現(xiàn)象，主要就是由于央企更容易以較低的成本獲得資金，在融資成本上具有優(yōu)勢。 

　　網(wǎng)友們紛紛對地王繼續(xù)涌現(xiàn)的現(xiàn)象發(fā)表評論，一位網(wǎng)友說：“以前美的、海爾等進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在連中國兵器裝備集團都要分一杯羹，沒有巨額利益驅(qū)使大家都向地產(chǎn)靠攏？” 另一位網(wǎng)友則說：“ 央企和上市公司都拿國家和股民的錢去搞房地產(chǎn)，而不是去搞實業(yè)，這樣遲早要出現(xiàn)泡沫，房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中融資也太容易了，所以大家都很瘋狂，反正又不是自己的錢。” 

　　新浪網(wǎng)今日做的一項調(diào)查顯示，在參加調(diào)查的1萬余網(wǎng)友中，有50.8%人為地王重復(fù)上演原因是“開發(fā)商通過炒作操控房價”，同時，有88.6%的網(wǎng)友認(rèn)為，今年地王爭霸還會繼續(xù)上演。    

　　任志強在錯失大望京地塊當(dāng)天下午，反復(fù)更新自己的微博(http://t.sina.com.cn)，剛開始還都是“天上下幾場餡餅雨也砸不到那些盼著房價跌的人頭上”的狂熱之語，最后，他卻冷靜地寫道：“高地價會給低地價的房子發(fā)補貼，也讓已有住房資產(chǎn)財富的人高興，自然會吸引更多的人投資房產(chǎn)，看來不從土地制度上入手不行了。”(齊心)