據《國際金融報》報道 3月14日，十一屆全國人大三次會議在北京閉幕。3月15日，北京新地王兩次刷新，央企介入房地產勢頭洶涌。

　　“新地王”貌似“老熟人”

　　3月15日早上，遠洋地產旗下的北京遠豪置業有限公司以40.8億元總價拍得朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目1號地，樓面價折合高達27529元/平方米，成為2010年北京土地市場上首個地王，也是北京住宅歷史上單價最貴的地王。

　　不過在數小時之后，遠洋系地王即被打破。同日下午，北京中信新城房地產有限公司經過64輪競價以總金額52.4億元，樓面價超過1.7萬元/平方米的“王者風范”，擊潰保利、中國煙草、金融街等房企巨頭。大興亦莊住宅及商業項目（X1－1B）地塊在刷新北京地王紀錄的同時，被其攬入懷中。

　　之后，北京世博宏業房地產開發有限公司經過58輪競價，以17.6億元競得海淀區東升鄉居住、商業項目地塊，高出底價11.35億元。

　　值得注意的是，在此次火熱的競拍中，國資背景明顯。前述三塊地王級地塊的競得者遠豪置業乃是遠洋地產下屬全資子公司，其前身為原中遠房地產開發有限公司。其隸屬中遠(香港)集團的下屬公司，是一家在香港交易所上市的中國大陸地產公司，主要從事環渤海地區的房地產業務。中國人壽股份有限公司（601628.SH）是遠洋地產第一大股東，持有其24.08%股份；中信新城是央企中信集團的子公司，注冊資本5億元。世博宏業是央企中國兵器裝備集團旗下子公司，注冊資本5000萬元。

　　另有中國煙草、保利地產、中建二局等國資背景公司參與競拍。

　　“任志強”淪為“老陪客”

　　3月15日，SOHO中國董事長潘石屹以微博(http://t.sina.com.cn)形式置評：根據過去幾年的經驗，房價馬上會因此推高。2009年每次地王的出現，把房價推高一大節。又一個地王出現，又把房價推高一大節。但從來沒有過在五環邊上的土地樓面價達到2.75萬元/平方米，這樣離奇的地王出現。他大致估算了一下，新地王即使售價為4.5萬元/平方米，其利潤也僅為10%。

　　潘石屹透露，在競拍過程中，與遠洋地產競爭得最厲害的是中國煙草集團。他表示曾勸任志強不要參加此次拍賣，“爭不過人家（中國字頭的公司），任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加，據說舉牌舉到每平方米一萬多元就再不敢舉了，真是‘花錢買丟人，不是花錢買地’。”

　　參與了大望京一號地拍賣的華遠地產董事長任志強，在微博上首次公開承認自己失敗，并表示“無法承受這樣的天價”，公司將“轉入二三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝”。華遠地產此次繳納了4億元的競拍保證金，但由于現場競拍激烈，在舉牌至每平方米一萬元后，就主動放棄了進一步叫價。任志強表示，如此瘋狂的拿地行為，有違中央遏制房價過快上漲的精神，將再一次推高城市整體的房價水平。

　　事隔兩會結束僅僅一天時間，代表委員們的聲討尚在輿論口中回蕩之際，地王連續沖殺。曾有某地產公司高層告訴記者，開發商一般都會沿用“順勢買樓，逆市拿地”的思維策略。而有分析人士擔心，在中央維系打壓房價的手段之下，開發商不斷囤積土地必會進一步推高房價。從而使中央政策失去明顯效果。而國有企業背景下的房地產企業更是會肆無忌憚，因為其對中央政策效果基本免疫。（孫維晨）