本報(bào)訊 (記者 張艷)昨天，全國(guó)政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧表示，政府工作報(bào)告提出要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，但是政府的調(diào)控不會(huì)是全控。此外，對(duì)于通脹的預(yù)期也推高了房?jī)r(jià)。

　　厲以寧表示，政府的干預(yù)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)而定，工業(yè)企業(yè)用房、商業(yè)用房、高收入者購(gòu)買的商品房等，會(huì)交由市場(chǎng)調(diào)節(jié)；帶有社會(huì)保障性、解決中低收入者的住房，可以讓市場(chǎng)做參考，政府承擔(dān)部分任務(wù)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)擁有良好的前途，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的下一個(gè)帶動(dòng)點(diǎn)是城鎮(zhèn)化，而城鎮(zhèn)化集中在2000多個(gè)縣級(jí)城市及其下的鎮(zhèn)，大量的農(nóng)民工不斷進(jìn)入這些城市，從而增加住房、學(xué)校、醫(yī)院等建設(shè)需要。每年只要有1000多萬(wàn)人口進(jìn)城，這個(gè)過(guò)程就可以持續(xù)很多年，從而創(chuàng)造全世界最大的房地產(chǎn)等市場(chǎng)。

　　厲以寧認(rèn)為，人們對(duì)未來(lái)通脹的預(yù)期對(duì)房?jī)r(jià)有不可忽視的推動(dòng)作用，因?yàn)榉课菥哂斜Ｖ底饔谩Ｍ�脹預(yù)期現(xiàn)在正加入兩個(gè)新因素，一個(gè)是石油價(jià)格的上漲會(huì)帶動(dòng)其他生產(chǎn)資料價(jià)格的上漲，另外各地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度比中央規(guī)劃的目標(biāo)要高。假定每個(gè)地方增長(zhǎng)很高，我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度突破9%或者10%，那CPI就會(huì)突破4%。

　　3月11日，國(guó)土部就加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管出招。厲以寧表示，這對(duì)于囤地、囤房、待價(jià)而沽可能有所遏制等，但僅僅這些還不夠。因?yàn)楝F(xiàn)在是人們對(duì)房產(chǎn)的需求太旺，要先滿足需求。通過(guò)廉租房分流低收入者的需求；中等收入者通過(guò)平租房，高收入者來(lái)購(gòu)買商品房。厲以寧提出，土地價(jià)格應(yīng)根據(jù)地的性質(zhì)來(lái)定，且由政府定好，譬如用于廉租房、平租房和帶有社會(huì)保障性住房的土地分別是多少錢，避免大家爭(zhēng)地炒出高價(jià)。