遺產(chǎn)稅應(yīng)為調(diào)控房價利器

　　當(dāng)代表委員們熱議房價的同時，一些房地產(chǎn)上市公司公布了2009年的業(yè)績情況。 

　　截至3月10日，滬深兩市已有34家房地產(chǎn)上市公司公布了2009年年報，累計實現(xiàn)營業(yè)收入1390.49億元，同比增長21.94%；實現(xiàn)凈利潤184.41億元，同比增長47.91%。近四成房企業(yè)績漲幅在50%以上，其中9家房企的業(yè)績增幅超過100%。 

　　注意一下收入和凈利潤這兩個數(shù)據(jù)，凈利潤的升幅遠(yuǎn)高于收入，這說明凈利潤的提升，不光得益于銷售的增加，更得益于上漲的房價。普通工薪階層的收入都化作了地產(chǎn)商的利潤。還有一些房地產(chǎn)商則表示，所有上市房地產(chǎn)企業(yè)都公告了，上繳稅收遠(yuǎn)大于企業(yè)利潤。表明利潤并非為自己獨吞。 

　　需要思考的是，大量資金從社會的各個環(huán)節(jié)抽出，流入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的利益群體腰包后，尚無法有效地流回房地產(chǎn)、無法有效地進行資金循環(huán)。具體表現(xiàn)為，一些積聚了大量資金的房地產(chǎn)老板生活中揮金如土；一些地方政府則把部分收入轉(zhuǎn)為了各項支出。 

　　按目前的財稅體制來看，也不支持積聚的資金回流社會，完成良性循環(huán)。如積聚了大量財富的富裕群體，在贈與、遺產(chǎn)環(huán)節(jié)，稅負(fù)并不重；如地方政府并沒有確定的要求，土地收入要百分之多少的用于保障房建設(shè)。而遵循路徑依賴的原理，一旦這種不完全循環(huán)的資金流動模式構(gòu)建完成，會不斷自我強化、壯大，由房地產(chǎn)加劇貧富差距加大。 

　　9日上午，恒大地產(chǎn)集團董事局主席許家印在政協(xié)會議上發(fā)言，建議考慮開征遺產(chǎn)稅、贈與稅，提高奢侈品的稅幅，引導(dǎo)富有企業(yè)家把部分資金投入社會公益事業(yè)。此前，學(xué)界也有人多次提議，建議主管部門考慮開征遺產(chǎn)稅。與最近引人關(guān)注的“開征物業(yè)稅話題”相比，遺產(chǎn)稅相比更具可操作性，也有利于打擊炒房者、縮小貧富差異。 

　　該稅收的開征，更有利于讓社會中的每一個人好好思考一下，這一生，該給社會留下什么，什么能讓自己真正的帶走。在這個浮躁、崇尚金錢的時代，如果能讓人有空想想這些，就算遺產(chǎn)稅的一個功德了。