新快報記者 黃穎

　　廣州“三舊”改造項目備受港資開發商關注。繼新鴻基地產以9.5億元取得林和村改造項目后，香港另一家地產巨頭恒基兆業也表示有意向參與廣州舊城改造。近日，恒基兆業營業部總經理林達民接受記者采訪時表示，對于廣州舊城改造項目中優質地塊都感興趣，并認為下半年內地樓市將出現小陽春。

　　海珠廣場已開始規劃設計

　　據悉，恒基兆業早已經在海珠廣場有了大幅的地塊，算是舊城改造的一個項目，并已經開始了規劃設計。林達民說：“這一項目包括有酒店、寫字樓、公寓和商業，是一個城市綜合體項目。但項目目前仍然有個別拆遷在談，所以具體動工時間還沒能定出�！睋�介紹，海珠廣場項目位于越秀區沿江西路，擁有老城區稀缺的一線江景，擁有地鐵二號線和六號線上蓋優勢。項目占地2萬平方米，總建筑面積達27萬平方米。另外，恒基兆業在同福路的項目也即將啟動，“這是恒基在廣州最快啟動的項目�！�

　　樓市下半年將現小陽春

　　在近期樓市調控信息不斷的情況下，恒基兆業仍然看好今年內地樓市�！氨M管今年內地樓市在宏觀調控下，樓價上升可能性較少，但我們看好下半年樓市，我預計下半年內地樓市會進入小陽春。”林達民表示，今年上半年，內地房地產調控力度較大，購房者都在觀望，而且與開發商進行角力，所以成交量大跌，個別城市成交量跌了一半了。但隨著下半年調控力度可能減弱，開發商也愿意輕微降價賣樓，剛性購房需求就會出現，樓市會出現小陽春。至于恒基兆業在內地的樓盤是否考慮降價，林達民表示樓盤會根據市場變化來調節。

　　另外，他也表示公司并不擔心內地樓市的調控：“內地房地產市場一直都是一個政策市場，這幾年的樓市調控不斷，我們已經習以為常了。”他表示，中央是希望樓價在一定價格幅度上運行，恒基會通過控制成本來應對樓市變化和調控政策。

　　據了解，近年恒基兆業加快了在內地樓市的發展步伐，目前已進入了十三四個城市，已經有30多個項目在啟動，項目總建筑面積達1500萬平方米。林達民表示，恒基兆業在內地樓市發展中更關注廣東，“我們在內地的投資廣東省內的占了一半以上，而廣州也是我們重點布點的城市，接下來將繼續加大在廣州的投入�！�