一套房征60多種稅費

　　全國人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志：據(jù)初步統(tǒng)計，我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多，涉及房地產(chǎn)的收費達50項，兩者共計62項。他說：“據(jù)抽樣調(diào)查部分項目的稅費，占到房地產(chǎn)價格的30%至40%，一定程度上推高了房價！”

　　三層次解決高房價

　　全國政協(xié)委員、經(jīng)濟學(xué)家厲以寧：“房地產(chǎn)已出現(xiàn)了泡沫，面對泡沫不應(yīng)回避。”高房價引發(fā)的另一個不利因素是對社會心理的影響。很多年輕人和中間收入群體面對與日俱增的房價已經(jīng)心慌了。對于房產(chǎn)供應(yīng)可分為三層次，一是對低收入者供應(yīng)廉租房；第二個層次是，讓中等收入的人買經(jīng)濟適用房，對于這部分房產(chǎn)，不能完全靠市場去調(diào)節(jié)；三是對于高收入者，可以依舊提供完全市場化、居住品質(zhì)更高的高價商品房。

　　拿50%土地出讓金建保障房

　　全國政協(xié)委員崔永元：土地出讓金是房價高的根本原因，政府應(yīng)拿出50%至60%甚至100%的土地出讓金收益用于保障性住房建設(shè)。

　　抵押保障性住房發(fā)融資債券

　　全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵：房地產(chǎn)價格上漲的結(jié)果是，開發(fā)商、購房者、政府等市場參與者都不是贏家。大家都玩不下去了。開發(fā)商必須高價拿地，最新的“地王”往往都是一些新開發(fā)商，成熟的開發(fā)商都覺得地價高得很難獲取利潤了，不敢拿地；消費者買不起房；老百姓對房價的抱怨則容易造成社會的不穩(wěn)定，加大貧富分化，對政府來說也不是好事。他建議，可以利用廉租房、經(jīng)濟適用房打包抵押的方式，發(fā)行政府融資債券。

　　地產(chǎn)信息應(yīng)公開

　　全國政協(xié)委員郭松海：房地產(chǎn)應(yīng)該是一個公開透明的市場，土地的出讓信息、房產(chǎn)開發(fā)量等都應(yīng)該向社會公布。但現(xiàn)在有些地方政府把其當做自己的資源，并不向社會公開。政府理應(yīng)把土地轉(zhuǎn)讓情況、房屋建筑和銷售情況、市場表情指數(shù)等都做好統(tǒng)計分析，作為一種公共服務(wù)向社會發(fā)布。

　　運用稅收杠桿給樓市降溫

　　全國人大代表、中國人民大學(xué)教授郭國慶：“如果房地產(chǎn)可以把別的行業(yè)擠垮，那么它就會越來越像癌細胞……物業(yè)稅的開征會增加投機、投資購房者的持有成本，進而遏制這部分購房需求。此外，物業(yè)稅開征初期的心理意義可能更大于實際意義，消費者對房價的預(yù)期會發(fā)生變化。”

　　房價上升是必然趨勢

　　全國政協(xié)委員、中國經(jīng)濟學(xué)家張泓銘：“中國房價一定是上升的，這是必然趨勢。現(xiàn)在我們談的限制房價上漲，其實只能是期望它‘收斂式’地增長”。

　　張泓銘認為，央企不僅不應(yīng)該搗鼓“地王”，而且也不應(yīng)該在房地產(chǎn)市場中再攪和，也就是說可以退出房地產(chǎn)市場了。“央企退出房地產(chǎn)市場的手段是：要對央企系的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營項目產(chǎn)權(quán)，采取市場交易的手段，在等價交換的前提下予以轉(zhuǎn)讓。這里的關(guān)鍵是公開、透明，要重點防范內(nèi)部人弄虛作假、侵吞國有資產(chǎn)的舞弊行為。” 趙喜斌 整理

    新浪聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。