新華網北京3月6日電(記者 江國成) 國家統計局局長馬建堂5日在主持房地產價格統計座談會時說，國家統計局正廣泛認真聽取社會各方面意見，并將在此基礎上改革和完善房地產價格統計制度和方法，制訂切實可行的方案，提高房地產價格統計數據的質量，確保統計數據的真實性、代表性和可比性。

　　記者在會上獲悉，國家統計局將在一系列調研后，盡快推出并實施改進方案。國家統計局城市司負責人說，與工業品和農產品不同，任何一棟商品房都具有特殊性、唯一性和不完全可比性，這就使商品房價格由于地區、地段、樓層、朝向或類型的差異而千差萬別，再加之房地產銷售的非連續性，使得確保房地產價格統計數據的代表性和可比性甚為復雜。這是統計部門抽樣調查面臨的一大難題，但為國家和消費者提供準確的房地產行業數據是國家統計系統義不容辭的責任。

　　馬建堂告訴記者，現行的房地產價格統計制度和方法“確實有缺陷”：一是基礎數據來源基本靠房地產企業填報，而房地產企業統計人員又經常變動；二是對因房屋種類、地區、地段、樓層、朝向、時點等因素而差異較大的樣本進行綜合平均統計而過度消除了價格變化，從而不能準確地反映真實情況和人們的感受。

　　北京、天津、河北、山東、河南、遼寧等省市以及石家莊、沈陽、濟南和鄭州市等省會統計局或調查隊有關負責人出席座談會。北京房地產協會和部分房地產公司、中介機構負責人也應邀出席座談會。

　　據了解，一些大城市統計部門從事房地產價格統計的人員只有寥寥數人，而這些城市每月需要采集數據的房地產企業有成百上千個。在人手嚴重不足的情況下，統計部門主要采用對房地產企業相關人員進行培訓，依靠他們上報相關數據，由統計部門加以核實。

　　鑒于北京等城市商品房買賣雙方必須在政府住房建設管理部門的官方交易網站上簽約，交易才能生效。為此，一些與會人員建議采用建設部門網上簽約交易數據。但全國70個城市尚有部分城市并沒有實行網上簽約。

　　一些與會人員建議，全年各月平均價格對計算房地產業增加值有意義，但對社會公眾而言，今后統計部門要多發布當下時點價格、主要城市價格和不同類型房產價格，以反映房地產市場的多樣性，還可以發布供一般消費者購買的中小戶型商品住宅價格，這樣對于消費者才具有參考意義。

　　國家統計局按月發布70個城市幾種類型房屋的月度環比和同比價格。2月25日發布的《2009年國民經濟和社會發展統計公報》則發布了2009年我國70個大中城市房屋的全年綜合平均銷售價格，并引起公眾廣泛質疑。 兩天后，國家統計局負責人緊急召開會議，決定公布相關統計調查方案。3月2日，馬建堂赴深圳調研房地產價格統計問題，并召開了深圳、廣州房地產價格統計座談會，尋求完善房地產價格統計制度和發布方式。

　　3月3日，馬建堂在出席全國政協會議開幕式后接受記者采訪時坦言現行房價統計存在問題，表示將虛心聽取公眾意見，認真改進制度方法，不斷提高房地產價格統計工作水平。