新浪財(cái)經(jīng)訊 3月5日晚間消息  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日下午召開(kāi)座談會(huì)，就房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)問(wèn)題問(wèn)計(jì)業(yè)內(nèi)人士。地方統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)人士和部分開(kāi)發(fā)商代表等50余人參會(huì)，與會(huì)人士向新浪財(cái)經(jīng)透露，關(guān)鍵還是要在技術(shù)性問(wèn)題上進(jìn)行改進(jìn)，并建議直接采用房屋交易數(shù)據(jù)。

　　潘石屹建議使用房屋交易數(shù)據(jù)

　　與會(huì)人士向新浪財(cái)經(jīng)透露，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂親自主持了上述會(huì)議，并表達(dá)出了最大的誠(chéng)意，聽(tīng)取各方在房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方面的意見(jiàn)。

　　北京、河南、河北、山東、遼寧等十余省市的地方統(tǒng)計(jì)官員和工作人員參加了座談會(huì)，同時(shí)還有萬(wàn)科、城開(kāi)和SOHO中國(guó)三家開(kāi)發(fā)商的代表，以及我愛(ài)我家等中介機(jī)構(gòu)，總計(jì)50余人。

　　2月底，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2009年全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)1.5%引發(fā)了了普遍質(zhì)疑，甚至有網(wǎng)民笑稱，“是小數(shù)點(diǎn)搞錯(cuò)了。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂近日已經(jīng)專門對(duì)此問(wèn)題在深圳、廣州兩地召開(kāi)了研討會(huì)。

　　據(jù)與會(huì)人士稱，在今日下午召開(kāi)的座談會(huì)上，地方統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的工作人員介紹了各自的情況，并表示“目前的統(tǒng)計(jì)體系是完美的，數(shù)據(jù)是真實(shí)可靠的。”而統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)則表達(dá)了對(duì)這一說(shuō)法的不滿，他希望與會(huì)人員講出房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中的問(wèn)題和改進(jìn)的意見(jiàn)。

　　而與會(huì)的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹會(huì)后與新浪財(cái)經(jīng)對(duì)話時(shí)介紹了自己的建議，他認(rèn)為房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)要用房屋的交易數(shù)據(jù)，而不是統(tǒng)計(jì)局再另搞一套。

　　潘石屹解釋稱，“房屋交易數(shù)據(jù)也是辦房產(chǎn)證和納稅的數(shù)據(jù)”。此外他還表示，房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，很難找到“同質(zhì)可比”，用平均房?jī)r(jià)不能反映問(wèn)題。“例如，把每平方米三千元的房子與八萬(wàn)元的房子，進(jìn)行運(yùn)算時(shí)是沒(méi)有意義的。”

　　而潘石屹的這一觀點(diǎn)得到了與會(huì)人員比較一致的認(rèn)同。

　　兩任局長(zhǎng)解析統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)緣何“失真”

　　此前，馬建堂在接受媒體采訪時(shí)承認(rèn)，現(xiàn)在的數(shù)據(jù)采集，主要是依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)；同時(shí)他還表示，月平均的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式，掩蓋了房?jī)r(jià)變化的差異性、波動(dòng)性。

　　而如何改進(jìn)這兩方面的問(wèn)題，馬建堂給出的答案是：第一，采集數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加調(diào)查人員的現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)記錄；第二，要對(duì)比發(fā)布年末對(duì)年末的數(shù)據(jù)，要建立房地產(chǎn)價(jià)格定級(jí)機(jī)制。

　　而原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)李德水今日也向媒體表示，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的問(wèn)題主要源于“技術(shù)性的問(wèn)題”。

　　李德水承認(rèn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在這些技術(shù)性問(wèn)題上是有待改進(jìn)和完善的。但其強(qiáng)調(diào)：“不過(guò)我可以很負(fù)責(zé)任地說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不會(huì)、也不可能、也不會(huì)故意少報(bào)這個(gè)數(shù)字，犯得著嗎？統(tǒng)計(jì)部門的天職就是實(shí)事求是，我相信統(tǒng)計(jì)部門的人員不會(huì)這樣做(低報(bào)數(shù)字)，大家可以放心。”(丁蕊 發(fā)自北京)