本報訊 (記者邵澤慧)國家統計局最新發布數據顯示，2009年中國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲1.5%。該數據一經公布，立刻引起熱議，很多人都懷疑小數點是點錯了位置。

　　昨天，在全國政協開幕式間隙，國家統計局局長馬建堂成了媒體圍堵的對象。對于1.5%，馬建堂表示，的確給公眾帶來誤解。鑒于此，今后房地產價格采集、計算方式都將改進。不過按照國際慣例，房價不會納入到居民消費價格指數(CPI)統計范疇內。

　　的確給公眾造成誤解

　　馬建堂向記者解釋，由于計算方法不同“1.5%”是這么得出來的。比如一個城市，2009年1月份房地產價格同比下降15.16%，12月份卻同比上漲18.9%，全年12個月一平均，全年價格只上漲1%左右；但如果計算并發布2009年12月份對上年12月份的價格變動，那么房地產價格上漲18.9%。馬建堂表示，由于統計方法不同，所以就把房價上漲的差異性和波動性“熨平了”，全年綜合平均數字容易與社會公眾當下的感受不一致。馬建堂坦言這種“削峰填谷”式的統計方法的確給公眾造成了一定的誤解。

　　改進數據采集計算方法

　　馬建堂說，鑒于此，房地產價格采集、發布、計算方式都將改進。怎么改進？馬建堂說現在數據的采集方式按照目前的調查制度，主要是從房地產企業填報。今后要從主要依靠房地產企業填報轉向企業填報、現場調查和依靠行政記錄并重。不過馬建堂強調，采集方式改變并不表示之前的原始數據存在虛假狀況。其次，發布方式改變，比如2009年12月比2008年12月份的房價漲了多少可以發布。而計算方式的改進就是要建立房地產計算方式的“定級制度”，把基數定下來�！氨热缯f把2008年、2007年的平均數做一個基礎，然后任何時間的數都和這個基數去比，這樣就不會出現12個月一平均，把差異平均沒了的情況，所以要建立房地產價格的定級指數�！瘪R建堂表示，總結起來就是將來房地產價格的采集方式、數據得出來后的發布計算方式都將改變。

　　新統計方法尚無時間表

　　針對房地產數據“打架”的情況，馬建堂表示由于各部門口徑、標準不一樣，得出的數據就不可能一樣。針對記者提出的何時發布這一最新的房地產統計方法，馬建堂說3月2日，他在深圳調研房地產價格統計并主持深圳、廣州兩地房地產價格統計座談會，而3月5日，他還將召開一個更大規模的座談會對數據采集和計算方式進行研究�！拔覀兛隙〞�改進，同時也要給我們一些時間�！瘪R建堂說。針對房價是否納入CPI統計的問題，馬建堂表示，按照國際慣例，房價仍不會納入到居民消費價格指數(CPI)統計范疇內。