國家統計局長回應樓市被降價

　　新快報記者 曹晶晶 劉正旭 郭曉燕 陳琦鈿 尹輝 廖穎誼

　　因公布出“2009年我國70個大中城市房價同比上漲1.5%”的數據，國家統計局遭房價“被降低”質疑。昨日，國家統計局局長馬建堂坦承房價的數據收集和統計方式要改進，并詳細解釋了房價統計中的不足。

　　房價“被降低”局長遭堵截

　　昨日，國家統計局局長馬建堂參加完政協開幕式后遭到了記者的“堵截”，被問得最多的就是房價“被降低”問題。對此，馬建堂沒有回避。“關于房價我可以說幾句。”他先是感謝社會民眾對統計局的關注，表示將認真聽取群眾的意見，改進統計局的工作。“我也不是光說不做，目前已經采取了一些措施。”被問到具體措施時，他表示剛從深圳調研回來，了解了深圳的房地產價格，發現房地產統計在兩方面有缺陷。

　　以前數據由開發商填報

　　一是價格數據獲取的方式有問題。“過去，房地產價格的收集主要靠房地產企業的填報。我們決定以后既要靠企業的填報，更要靠調查人員的當面訪問和一些新聞記錄。要確保數據來源更加準確。”第二個方面主要是統計局把12個月的數據綜合在一起，就消除了一些波動和變化。馬建堂舉了個例子：有個城市，2009年年初的時候下降了15%，2009年年末是上漲18%，12個月一平均下來，上漲只有1%左右。全年綜合平均數字容易與社會公眾當下的感受不一致。但如果發布年末月度同比價格指數，則價格變動數據就會與社會公眾的實際感受比較吻合。“我們以后既要發布各個月平均的數據，恐怕還要重點發布年初和年末的數據。”馬建堂說。

　　避免平均數拉平數據差異

　　此外，馬建堂還表示統計局正在研究提出如同股指的房地產價格定基指數，避免月度平均數對數據差異的拉平，以比較真實反映價格的累積變動。

　　房價為何不計入CPI？

　　馬建堂：不一定要將房價拉入CPI

　　“委員，房價會不會計入CPI？”“委員，中國的服務業有計入GDP嗎？”由于馬建堂炙手可熱，圍堵到他的記者七嘴八舌地搶著提問，以至于馬建堂說啥，記者們都沒法聽清，場面一度陷入混亂。“你們靜一下，別急，我一個一個地講……”馬建堂雖然被擠得寸步難行，但仍耐心地幫記者們“維持秩序”。由于目前中國的CPI并不包括房價，很多人士認為，政府公布的CPI數據并未真實反映整體通脹形勢。因此，有記者問，統計局會不會將房價計入CPI？馬建堂表示：“CPI盡管包含了住房的內容，但是不能將房價直接拉進來。我們要改進房價統計方式，并不一定要將房價拉入CPI。”

　　關牧村：我在北京買房也得貸款

　　被記者問到房價的問題，關牧村表示自己非常希望房價能降下來，這樣大家都能住好房子，社會才真正和諧。

　　問：您對現在的房價有什么看法？

　　關：我覺得應該有一大批老百姓能買得起的房子。

　　問：按照您現在的收入北京四環以內的房子您買得起嗎？

　　關：我也要貸款，一下子這么多錢，我也拿不出來！

　　樓市為何成“臭豆腐”？

　　地方政府過度依賴“土地財政”

　　聞著臭、吃著香——在今年的全國兩會上，一些代表委員議論說，樓市就像一塊“臭豆腐”，雖然名聲不好聽，但是一些地方政府對它還是十分依賴。不少代表委員建議，政府要在調控樓市上下大功夫、真功夫，有效平抑過高的房地產價格，盡心盡力為群眾提供保障性住房。

　　全國政協委員馮世良表示，房價高罪在政府，土地費用太貴了。我們政府的GDP增長中，土地出讓占了相當大的比重。各級政府都在靠賣地來增加財政收入。

　　“這種飲鴆止渴的做法，我真替政府捏了把汗。”他進一步表示，房價泡沫破滅以后是什么？是萎縮。即使政府來承擔責任，可誰是負責人？因此必須糾正，高房價的危害太大了。

　　他表示，中國的老百姓是最老實的，他們承受和忍耐的能力是最強的。他們理解我們政府財政有困難。我們地方政府的首長，包括市長、省長，甚至是鎮長，都在瘋狂賣地，這種賣地是不負責任的，我們的子孫賴以生存的土地，18億畝土地就那么多，賣到何時方休？還有沒有盡頭了？我們期待我們的政府，能夠早日結束這樣的做法，把經濟增長轉變到高科技方面。“我在這里呼吁各級政府，一定要轉變觀念了。”

　　樓市評談

　　國家對中小企業支持力度不夠

　　王永正：老板不做實業去炒房

　　“我看過很多小區，一個小區到了晚上能有三分之一的燈亮著就算不錯了。”天津商會副會長王永正表示，原因是大家都是炒房的，而不是買來住的，這很不正常。

　　他說，為啥有錢的不去做實業卻來炒房？因為國家對中小企業支持力度不夠，而且承擔太多風險，與其承擔風險，不如把錢抽出來去買房子。

　　如果國家把中小企業扶持這塊做好了，大家把錢都投到自己那一塊，搞實業，搞科研，沒有錢來炒，而是按需購買，房價自然就不會高。別管是漲還是降，都是正常的，但現在是不正常。“房價高是綜合因素，是方方面面的矛盾都凸顯到一塊的時候，才使房價體現出過高或者過低。”

　　房地產是市場經濟下的產物，是否不應過多干預？

　　對此，他并不認同，他說，房子不是其他產品，可買可不買，大家必須要有地方睡覺吧？不能都睡到大街上吧？因此不僅是商品，也是國計民生，正因為是國計民生，國家必須干預。

　　地價高，房價當然更高

　　厲以寧建議改變土地招標制

　　“地價那么高，房子的價格當然更高……”昨日上午，在政協第十一屆全國委員會第三次會議開幕之前，記者在委員們下榻的北京國際飯店里“堵截”到政協委員、著名經濟學家厲以寧教授。他為解決高房價問題支了一個新招——改變土地招標制度。

　　他分析說，當前急需解決的是中低收入者能夠買得起和租到房子的問題。“現在地王頻現，我覺得不好，地價被越炒越高。土地好幾萬塊錢一平米，那蓋的房子不就更高價格了？”厲以寧提出要改變不合理的土地招標制度。

　　“凡是用來修給中低收入者的房子，在土地招標時，每個開發商都先提出房子建好后賣多少錢一平米，具體是什么樣的規格，哪個出價低這塊地就歸誰。”不過，厲以寧也強調一定要有質量的保證，如果沒有保證質量，檢查后不符合標準就要罰錢。厲以寧認為將招標報價越高越中標，改成房屋成本價越低越中標，能夠解決地價飆升的問題，對整個房價問題的解決都很有好處。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。