香港特區的管理手段，是有保有壓，稅收手段治理的重點，是市場上的豪宅，其實不僅是銀行資金要嚴控，稅收水平在提高，對于交易環節中的資金流向，主管部門也在發出調控的措施。今天，中國銀行業協會透露了一個最新的消息，銀監會最近向各銀行以及監管機構下發內部通知，再次明確叫停銀行向房產中介“返點”，并強調防范以“擔保費”的名義變相向中介返點。來具體了解一下。

　　所謂返點費，在市場的慣例中，是指銀行為了爭奪房貸業務，一般會將按揭等業務分給中介機構來做，各銀行會為此付給拉來業務的中介機構，一定的費用，這個類似于回扣的部分，就叫做“返點”費用，這樣的做法，不僅造成了銀行間爭奪房貸業務的惡性競爭，同時還加大了銀行的經營成本。據中國銀行業協會統計，長珠三角地區銀行對于中介公司的平均返點率，已經達到1.5%，部分地區更高。去年年底，銀監會和銀行業協會就已經開始叫停“返點”行為，發展直客式房貸業務，中國銀行更是全面叫停，其和中介的合作甚至一度暫停。然而，一些規模較小的中介公司并不具備較強的銀行渠道優勢，轉而依托擔保公司以擔保費形式與銀行合作，銀行支付費用后，中介和擔保公司進行收益分成，以規避監管。銀監會和銀行業協會表示，將堅決制止中介機構和銀行以“擔保費”形式合作的行為。