海南島房價上漲之勢尚未完全平息，三亞高端酒店價格似乎也“不甘落后”，春節期間漲價幅度之瘋狂令人咋舌。記者近日在三亞亞龍灣、三亞灣、大東海等區域的多家酒店采訪時發現，據業內人士稱很多游客都覺得三亞酒店價格太高，“有不少人改變了春節來三亞度假的計劃，寧愿選擇新馬泰的出國游。”

　　酒店工作人員自感價離譜

　　亞龍灣是目前三亞高端酒店最為集中的區域。記者采訪時發現，春節期間，亞龍灣每晚均價過萬元的酒店比比皆是，大多數酒店房價比平時漲了3至5倍。

　　記者從亞龍灣華宇皇冠假日酒店了解到，春節期間，喜來登度假酒店2月12日價格2400元的雅致房，2月15日漲至7650元，9000元的蜜月套房漲至49800元。

　　萬豪度假酒店平均房價達1.3萬元，平時每晚3740元的頂級海景套房，春節期間價格為30300元，上漲了7倍；麗思卡爾頓酒店的華海居和金茂居分別達到每晚6.8萬元和8.8萬元。

　　在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房價也在飆升。三亞灣凱賓斯基酒店的工作人員王先生介紹，平時每晚1500元左右的低價房已上漲至8280元，2000元左右的豪華海景房已上漲至10880元。

　　大東海的一些四星級酒店的普通房，也由原來的每晚四五百元漲至兩千多元。三亞明珠海景酒店的工作人員坦言：“我們這種四星級酒店都漲到那么高，我也覺得很離譜。”

　　部分入住率不足五成

　　價格不斷攀升，背后本應有供不應求的市場在支撐。但很多酒店反映，春節期間三亞住房率并不高，相比往年春節還有所下降，并未出現“一房難求”的情況。

　　據天域度假酒店客戶服務協調員陳波介紹，該酒店800多間房，住房率只有60%多。他說，亞龍灣各家酒店價格上漲的幅度和住房率都差不多。亞龍灣華宇皇冠假日酒店前臺接待胡小姐介紹，該酒店實際住房率只有50%左右。而麗思卡爾頓酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。

　　市場飽和 酒店不降價

　　一位三亞酒店業資深人士認為，即使受到金融危機的影響，去年春節三亞酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社對今年春節市場預期很看好。“再加上海南建設國際旅游島的消息出來后，1月份來三亞買房和炒房的人非常多，由于當時的酒店價格尚未上調，住房率非常高。”

　　但盲目上漲的酒店價格已經超出了大部分消費者的承受能力。“高房價已經嚇跑了不少游客，這直接導致了住房率不高。”據三亞灣海韻度假酒店大堂經理馬靜說，“大多數游客對于上萬元的酒店價格接受不了。”陳波也說，很多游客都覺得三亞酒店價格太高，“有不少人改變了春節來三亞度假的計劃，寧愿選擇新馬泰的出國游。”

　　當記者問既然住房率不高，酒店為什么還不下調價格時，陳波認為，降價會讓已經提前高價預訂的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客被嚇得不敢來了，市場也已經接近飽和了。”

　　- 現狀

　　炒房者 8000元包房賣3000元

　　據三亞灣海韻度假酒店大堂經理馬靜介紹，該酒店共有客房825間，春節期間住房率大概為75%，這意味著還有200余間空置客房，“住房率比我們的預期要低很多。”馬靜說。

　　業內人士認為，酒店和“包房”的旅行社對三亞春節市場預期過高，盲目抬高價格，背離了消費者的真實需求和消費能力，是酒店價格不斷攀升、住房率反而有所下降的主要原因。

　　在酒店價格上漲、住房率不高的尷尬中，受打擊最大的是“包房”的旅行社和個人。據馬靜介紹，由于價格過高難以出手，很多在亞龍灣一些高檔酒店“包房”的旅行社春節期間都在低價“甩房”，“再不賣就要砸在他們自己手里，今年‘包房’的旅行社不賠錢就不錯了。”

　　一位三亞的炒房者表示，她去年12月中旬從亞龍灣紅樹林度假酒店以8000元的價格包了幾間客房，一直未能出手，16日以3000元的價格匆忙甩出兩間。她說：“今年在三亞‘包房’的人大部分都虧本了。”

　　- 專家說法

　　政府應打擊炒房行為

　　三亞高端酒店價格的盲目上漲，高房價和低住房率之間的反差引起了一些業內人士的擔憂。有關專家建議，酒店行業應加強自律，不能漠視消費者的真實需求，盲目漲價。同時，政府部門應該加強引導和監管，對炒房和哄抬酒店價格的行為進行打擊。

　　海南省旅游發展研究會副會長王健生說，春節是三亞最具優勢的旅游時段，酒店不能盲目提升價格，做“一錘子”買賣，漠視消費者的消費判斷和消費行為。“逢春節必漲，而且漲得那么離譜，這是一種霸王行為，不利于營造建設國際旅游島的良好氛圍。”王健生說，“新馬泰的熱帶旅游資源都很豐富，游客會用腳來投票，我們不能夜郎自大。”

　　王健生建議，政府要引導和支持酒店行業協會作為第三方的作用，通過酒店行業協會解決酒店供應和市場需求雙方信息不對稱問題。“行業協會要把整個酒店市場的供求情況摸清楚，做充分的市場調查，到底島外和島內的需求有多大，我們的客房有多少，在此基礎上及時公布比較準確的供求信息，制訂合理的價格。”王健生說。

　　據新華社電

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