國土局收回地王，沒收2億保證金

　　業(yè)內(nèi)人士疑為大龍地產(chǎn)金蟬脫殼之計(jì)

　　北京市國土局今日發(fā)布公告稱，將收回大龍地產(chǎn)在去年11月以50億競得的順義天竺22號地，并沒收已經(jīng)繳納的2億元保證金。業(yè)內(nèi)人士對此發(fā)表質(zhì)疑，稱這種處理方式很怪誕，或?yàn)榇簖埖禺a(chǎn)的金蟬脫殼。

　　地王鬧劇

　　SOHO中國董事長潘石屹如此評價(jià)國土局今日的公告，一場鬧劇以2億元的代價(jià)收場了。

　　去年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以50.5億元拍得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地，成為樓面價(jià)、起拍價(jià)、地價(jià)款三冠王。

　　消息即出，關(guān)于大龍地產(chǎn)地價(jià)款的支付能力引發(fā)了各方的懷疑。據(jù)媒體測算，其17年的凈利潤不抵該地塊的地價(jià)款。而針對上述質(zhì)疑，新浪財(cái)經(jīng)曾多次致電該公司董秘辦，但均未得到回應(yīng)。

　　而去年，12月3日，北京市土地整理儲備中心常務(wù)副主任王兵此前在回答新浪財(cái)經(jīng)的質(zhì)疑時(shí)稱，大龍地產(chǎn)已經(jīng)按時(shí)簽訂了土地出讓合同，第一筆定金已經(jīng)到位。

　　當(dāng)時(shí)王兵表示，“當(dāng)時(shí)大龍拿地王的時(shí)候，我們也懷疑他的支付能力，但是其趕快已經(jīng)把合同簽了，現(xiàn)在是執(zhí)行合同的過程中�！� 

　　1月22日，因?yàn)榍防U該土地出讓金，大龍公司已經(jīng)被北京國土局列入黑名單，暫停其在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

　　而大龍地產(chǎn)也在26日發(fā)表公告稱，公司將于近期積極籌措資金，交納地價(jià)款，以恢復(fù)公司控股子公司北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)公司”)在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

　　業(yè)內(nèi)人士稱國土局處罰怪誕  疑大龍地產(chǎn)或金蟬脫殼

　　而關(guān)于大龍地產(chǎn)繳納地價(jià)款的信息始終無人知曉。國土局也并未公開相關(guān)賬目。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，大龍地產(chǎn)應(yīng)在30日內(nèi)，繳納20%的地價(jià)款，即約10億元(除其他費(fèi)用)，而地價(jià)款的80%最遲不得遲于180天內(nèi)交清。即2010年5月20日前，大龍地產(chǎn)將交清40.4億人幣。

　　“國土局這個(gè)公告好像是5月份才應(yīng)該如此發(fā)��？如果到5月底其還不能全額上繳地價(jià)款，才應(yīng)受此處罰�！睒I(yè)內(nèi)人士如此分析�！翱床欢�這是大龍地產(chǎn)的苦肉計(jì)？金蟬脫殼？還是其他什么不得而知�！�

　　根據(jù)規(guī)定，大龍地產(chǎn)首批上繳的地價(jià)款應(yīng)為10億左右，而國土局今日公告稱，沒收其2億元定金�！案杏X很怪誕”。

　　該人士分析稱，如果大龍地產(chǎn)已經(jīng)支付了10億地價(jià)款，但今天的公告中為何沒有提及。而其資金來源也成為疑問。如大龍地產(chǎn)尚未支付，為何國土局在公告中只沒收2個(gè)億？

　　新浪財(cái)經(jīng)致電北京市國土局和土地整理儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，但均未接通。而對于事件的當(dāng)事方，大龍地產(chǎn)則處于沉默狀態(tài)。新浪財(cái)經(jīng)多次撥打該公司董秘辦電話，均無人接聽。(丁蕊 發(fā)自北京)

    新浪聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。