據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報報道  作為抑制房價的一柄利器，近期有關(guān)物業(yè)稅出臺的消息不絕于耳。記者從權(quán)威渠道獲悉，一兩年內(nèi)物業(yè)稅推出的可能性不大。但有可能根據(jù)調(diào)控的需要，逐步出臺一些相關(guān)措施，例如眼下已經(jīng)在實行的房地產(chǎn)差異性稅收政策。

　　據(jù)悉，有關(guān)物業(yè)稅具體實施中的一些技術(shù)難點問題，例如房產(chǎn)信息登記、物業(yè)估價等，在一些地方的試點中，均已找到了解決辦法。物業(yè)稅技術(shù)層面已經(jīng)沒有問題，但未來整體推出物業(yè)稅，最需要的是一個理想的外在環(huán)境。

　　物業(yè)稅是地方稅種，未來的征收情況將主要取決于地方政府的積極性。一位業(yè)內(nèi)人士說：“如果物業(yè)稅要順利出來，首先要把地方政府賣地的這條路給堵住，賣地帶給地方的既得利益就會減少，然后他們就會考慮通過正規(guī)渠道獲取利益。”而眼下，這個環(huán)境顯然還不具備。

　　一位接近財政部的人士表示，很多地方政府剛開始對于物業(yè)稅的試點是表示支持的，因為物業(yè)稅現(xiàn)在可以歸縣級、歸地方，這對地方政府來說應(yīng)該是一件好事，可以完善地方財政收入體系，收入穩(wěn)定的主體稅種。“不過，不少地方政府回去研究了之后，都不愿意繼續(xù)推行下去，因為物業(yè)稅整體推出后會降低地方政府的土地出讓金收入，同時物業(yè)稅顯然會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響。”