新華網南寧1月31日電(記者李斌)土地價格加速飆升、“地王”層出不窮、房價節節攀升，刺激了投資和投機的需求，給人以商品房是最好的保值和升值產品的假象，當大量投資資金進入房地產市場時，泡沫以及價格虛高就難以避免了。

　　在廣西壯族自治區政協十屆三次會議上，政協委員熊慶安建議出臺廣西商住房土地在拍賣前限定最高房價政策，即“限房價競地價”政策，就是在土地拍賣之前增設限定在該宗地上的商住房銷售的最高單價的條件。

　　“要高度警惕房地產泡沫破滅。”熊慶安說，2009年商住房用地在全國各大中城市都涌現“地王”現象，房產泡沫已經比較明顯。2009年南寧市城區的房價均價已經超過5000元每平方米，有個別樓盤銷售均價超過12000元每平方米。

　　熊慶安說，衡量一個地區是否存在房地產泡沫，最重要的一個國際通用指標就是房價與收入比。按照世界銀行的標準：發達國家的收入與房價比一般在1.8～5.5倍之間，發展中國家的房價收入比一般在3～6倍之間。而目前我國全國范圍內的房價收入比已經超過8倍，廣西南寧也已經超過了10倍。

　　熊慶安建議，廣西出臺“限房價競地價”政策應首先在廣西各市成立由市政府牽頭，規劃局、國土資源局、建委等部門和專家組成的房地產市場價格指導委員會，對各市各個區域的樓盤做調查研究，以便設定新投入市場的商住房土地的最高房價，隨著以后居民收入的提高可以合理地逐步提高最高限價。還要成立房地產市場監督管理委員會，制定一系列的監管條例，對市場嚴格監管，并對違反規定的企業及個人實施相應的處罰。