四大疑問(wèn)15種說(shuō)法 物業(yè)稅恰似“霧里看花”

　　很少有一個(gè)稅種，像物業(yè)稅這樣牽動(dòng)普通老百姓的心。盡管開(kāi)征還尚待時(shí)日，但關(guān)于其具體方案卻已流傳出N多版本。就開(kāi)征日期、次序、方式、稅率等四大問(wèn)題，各方人士居然有十五種說(shuō)法(以下括號(hào)內(nèi)為消息來(lái)源)。

　　疑問(wèn)一：什么時(shí)候征？

　　●北京最早明年年底(北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人)●深圳今年下半年(《深圳市綜合配套改革三年(2009-2011年)實(shí)施方案工作安排表》)●年內(nèi)不會(huì)起征，最快2011年(財(cái)政部財(cái)科所相關(guān)專(zhuān)家)

　　疑問(wèn)二：哪些先征？

　　●首先是商用房產(chǎn)，其次別墅豪宅，最后普通住宅(北京市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓)●從小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始征收物業(yè)稅(中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇)

　　疑問(wèn)三：怎么征？

　　●按市值估價(jià)，打折后按一定比例計(jì)稅(北京市政協(xié)委員洪亞敏、重慶工商大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院教授尚可文)●根據(jù)人均持有物業(yè)面積征物業(yè)稅，國(guó)家劃定一個(gè)人均持有物業(yè)面積的基準(zhǔn)點(diǎn)(部分專(zhuān)家界定值為144平方米)，超過(guò)基準(zhǔn)點(diǎn)后，按一定比例征稅(劉桓)●五級(jí)累進(jìn)物業(yè)稅：建筑面積小于90平方米，免征；90平方米-120平方米，低級(jí)物業(yè)稅；120平方米-180平方米，中級(jí)物業(yè)稅；180平方米-250平方米，高級(jí)物業(yè)稅；250平方米以上以及所有獨(dú)立別墅，超級(jí)物業(yè)稅(香港沃德資產(chǎn)管理公司董事局主席盧麒元)●對(duì)第一套房不征稅，對(duì)二、三套房征稅，房屋總價(jià)越高納稅額越高，經(jīng)濟(jì)適用房免征(置業(yè)專(zhuān)家舒可心)

　　疑問(wèn)四：征多少？

　　●1%左右(洪亞敏)●0.5%-1%之間(劉桓；原北京市地稅局局長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際稅收研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王紀(jì)平)●0.9%-2.4%之間(試點(diǎn)城市之一的稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行物業(yè)稅模擬征稅的負(fù)責(zé)人)●1.2%(尚可文)●0.3%-0.8%之間(國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心物業(yè)稅改革課題組)●0.8%(中國(guó)土地勘測(cè)院政策研究中心章波)新聞晨報(bào)