敢于高價拿地王，那肯定是非常有錢的主，能夠一擲億金瘋狂競價那也是底氣十足。不過從目前的幾個與地王們有關(guān)的事件來看，去年的那些地王們有些氣短，不但沒有在競價現(xiàn)場意氣風(fēng)發(fā)的樣子，而且還背上了老賴的稱號。

　　近期，北京公布了幾家房企被暫時取消拿地資格。原因很簡單，就是這些房企拿地后，沒有按照合同約定按時交納土地出讓金，其中去年拿了北京地王的大龍地產(chǎn)赫然在列。除了大龍地產(chǎn)外，還有另一個地王的開發(fā)商也在放低身價。去年中化方興天價拿得廣渠路15號地，在當(dāng)時樓市走勢不明朗的情況下闊綽出手，該公司的行為讓業(yè)內(nèi)大跌眼鏡，同時，業(yè)內(nèi)對其能否處理好天價地，化解地塊帶來的成本壓力產(chǎn)生懷疑。懷疑聲還未消失，中化方興便放下身價，悄悄在北京規(guī)委的網(wǎng)站上要對其規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行修改。

　　從目前來看，地王們的風(fēng)光不再，甚至還有些黯然失色。地王們成了“老賴”，“老改”的代名詞。即使被媒體輪番指責(zé)，也都默不作聲。地王們能如此“忍辱負(fù)重”，如此氣短，肯定有難言之隱，北京樓市的現(xiàn)實情況是：優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)偏少、商品住宅供不應(yīng)求、地產(chǎn)巨頭競爭激烈，拿地王是企業(yè)現(xiàn)實、無奈的選擇。但話又說回來，部分高價拿地開發(fā)商的確抱有僥幸心理，以去年的火爆市場思維指導(dǎo)今年的開發(fā)方針，萬一市場變了，他們手里還握有改規(guī)劃的底牌呢。

　　有分析人士認(rèn)為，如果開發(fā)商沒有拿地后調(diào)整規(guī)劃、提高容積率的空子可鉆，如果有關(guān)部門嚴(yán)格按出讓合同規(guī)定竣工時間對項目建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤檢查并予以查處，如果方方面面監(jiān)管制度健全完善，還有這么多的地王此起彼伏嗎？本報記者 張學(xué)冬