國務(wù)院新聞辦定于2010年1月13日(星期三)上午10時舉行新聞發(fā)布會，請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥和國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監(jiān)會六部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，介紹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門《關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》的有關(guān)內(nèi)容，并答記者問。

　　新聞發(fā)布會主席臺 中國網(wǎng) 王銳 攝

　　直播頁面文字直播現(xiàn)場圖片直播摘要

　　· 住建部將對房價上漲過快的地方和城市進行重點督查

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥 中國網(wǎng) 王銳攝

　　[住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥]各地要結(jié)合本地實際，按照支持居民合理住房消費，抑制投資投機性購房，完善相關(guān)政策的原則，抓緊清理和糾正地方出臺的與《通知》要求不相符合的規(guī)定。我們將認真貫徹《通知》的精神和各項工作部署，并按《通知》要求加強對各地貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況的檢查，對房價上漲過快的地方和城市進行重點督查，確保各項措施落到實處。

　　· 齊驥：2010年房地產(chǎn)市場調(diào)控的三大重點

　　國辦的《通知》主要講了五方面的工作和11項具體的政策措施，我們理解，在今年的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作當(dāng)中，有三件事情最為重要，也是國辦《通知》當(dāng)中所明確的：第一件事情就是要增加供給。第二件事情，就是要合理引導(dǎo)投資消費，抑制投資和投機性住房。第三件事情，就是要加快保障性住房的建設(shè)。

　　齊驥：我國部分熱點城市商品房價格的確偏高

　　齊驥：各地要嚴格執(zhí)行第二套房貸款政策

　　截至09年底全國約有一萬公頃閑置土地 1月底前處理完畢

　　· 國土部：今后兩三年房地產(chǎn)開發(fā)所需土地供應(yīng)無問題

　　國土資源部副部長贠小蘇 中國網(wǎng) 王銳 攝

　　[國土資源部副部長贠小蘇]按照4號文件所要求的，要做好土地的有效供應(yīng)，我們在實際工作中主要涉及的是兩個方面的工作任務(wù)：一方面是按照住房為主的房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地的實際需求，確保土地供應(yīng)。另一方面是在已供應(yīng)的土地上，要促進企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定要求及時能夠開發(fā)建設(shè)，形成有效的房屋供應(yīng)。在土地供應(yīng)上，截止2009年底，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)手中已經(jīng)擁有近300萬畝的土地，可以說已供土地保證今后兩、三年房地產(chǎn)開發(fā)用地是沒有問題的。另一方面，全國各級土地儲備中心截止到去年底，儲備土地22萬公頃以上，增加房地產(chǎn)供地和實施房地產(chǎn)用地調(diào)控應(yīng)該說也完全是有保障的。

　　· 銀監(jiān)會：二套以上住房貸款嚴格堅持首付不低于40%

　　銀監(jiān)會副主席王兆星 中國網(wǎng) 王銳 攝

　　[銀監(jiān)會副主席王兆星]對于第二套以上住房的要嚴格堅持首付成數(shù)不低于40%的要求。而且要對個人房貸的申請者進行有效的調(diào)查、核實，并且嚴格落實面談面簽制度。同時對個人住房按揭貸款申請者的收入情況和還貸情況以及還貸的記錄進行相應(yīng)的調(diào)查。通過以上這些措施，一方面有效地控制房地產(chǎn)開發(fā)過程中的信貸風(fēng)險，也有效地控制這種投機和投資性和假按揭貸款當(dāng)中的風(fēng)險。經(jīng)過上述措施，到目前為止，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款的資產(chǎn)質(zhì)量仍然保持平穩(wěn)，而且到去年第三季度末繼續(xù)保持貸款不良余額和不良貸款比率的雙下降。

　　· 財政惠民政策從三方面支持城市和工礦棚戶區(qū)改造

　　財政部部長助理王保安 中國網(wǎng) 王銳攝

　　[財政部部長助理王保安]支持城市和工礦棚戶區(qū)的改造項目是財政惠民政策涉及的一個主要取向，在這個政策的設(shè)計過程中，至少包括了三個層次：第一個層次是免稅。一是免征土地使用稅，對城市和工礦棚戶區(qū)的改造的安置住房免征土地使用稅。二是免征土地增值稅。三是免征印花稅。四是減征契稅，對個人購買經(jīng)濟適用住房的減按1%征收契稅。這是第一個層次，稅收的免征優(yōu)惠。

　　第二個層次就是免收行政事業(yè)性收費和政府性基金，包括對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造中的安置住房項目免收防空地下室異地建設(shè)費、白蟻防治費等行政事業(yè)性收費，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市教育附加、地方教育附加等政府性基金。

　　第三個層次是作為政府對于棚戶區(qū)改造中的經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地實行劃撥供應(yīng)，免收土地出讓金。

    新浪聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。