新浪財經(jīng)訊 12月30日晚間消息 今日下午，北京土地市場迎來了一場標準的“饕餮盛宴”。北京今年最后拍賣的7塊地以77.7億成交。

　　據(jù)統(tǒng)計，今日競拍的7塊土地，溢價率達到了332.13%。而其全部位于4環(huán)外，更是有平谷、房山、門頭溝等遠郊區(qū)地塊。即便如此，合計成交樓面均價達到了8338.7元/平米。

　　作為北京較偏遠的郊區(qū)，因為鮮見住宅用地出讓，門頭溝新城城子地塊本次拍賣吸引了24家企業(yè)，樓面價達到了9314元每平米，遠遠超過區(qū)域內(nèi)商品房均價，而平谷地塊樓面價也已經(jīng)達到了5788元。

　　不過，今日的拍賣也出現(xiàn)了低于前期地王價格的地塊，房山竇店鎮(zhèn)樓面價4353平米。比萬科創(chuàng)造的房山地王低2000以上。

　　今日的拍賣會上，唯一一塊吸引了大腕級企業(yè)的是王佐鎮(zhèn)佃起村居住項目用地，被國企背景的北京科技園以28.2億拿下，該地塊規(guī)劃建筑面積24.5萬平，起始價5.3億。樓面價11499元/平米。目前該區(qū)域房價均價為1.3-1.5萬左右。

　　而隨著這7塊土地的成交，今年北京共成交經(jīng)營性用地133塊，總成交金額約923億，相當(dāng)于過去兩年總和。(丁蕊 發(fā)自北京)

　　地塊一：北京市朝陽區(qū)百子灣路14號住宅混合公建用地

　　雅居樂以7.1億元拿下朝陽區(qū)百子灣路14號住宅混合公建用地，該地塊規(guī)劃建筑面積超41464平，起拍價1.7億，溢價率高達325.2%，樓面價1.712萬/平。

　　地塊二：平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)(平谷1號地)居住項目

　　建機天潤以20.05億拿下平谷1號地，該地塊規(guī)劃建筑面積346367平，起拍價3.3億，溢價率高達507.6%。樓面價為5788元/平米。

　　地塊三：海淀區(qū)西三旗居住、商業(yè)金融項目

　　西三旗高新建材城經(jīng)營開發(fā)有限公司6.62億拿下海淀區(qū)西三旗居住、商業(yè)金融項目，該地塊規(guī)劃建筑面積5萬平，起拍價4億。樓面價高達13310元/平米。

　　地塊四：豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)佃起村居住項目

　　北京科技園以28.2億拿下豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)佃起村居住項目用地，該地塊規(guī)劃建筑面積24.5萬平，起始價5.3億。樓面價11499元/平米。目前區(qū)域均價為1.3-1.5萬左右。

　　地塊五：石景山區(qū)古城西路商業(yè)金融項目

　　北京奧通騰達投資有限責(zé)任公司以1.71億拿下石景山區(qū)古城西路商業(yè)金融項目。建筑面積25104平米，起拍價格為8663萬，樓面價達到了6811.6元/平米。

　　地塊六：房山區(qū)竇店鎮(zhèn)居住、商業(yè)項目用地

　　田家園6億元拿下房山區(qū)竇店鎮(zhèn)居住、商業(yè)項目用地，該地規(guī)劃建筑面積137807.7平，起拍價1.67億，樓面價4353平米。比萬科創(chuàng)造的房山地王低2000以上。

　　地塊七：門頭溝區(qū)新城城子地區(qū)21-218居住項目

　　門頭溝區(qū)新城城子地區(qū)21-218居住項目經(jīng)過59輪競價最終由北京天臺山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以80200萬元競得，樓面價格達到了驚人的9314元。

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