14日的國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭(本報昨日A2版)。這已是一周內(nèi)，中央連續(xù)第三次對高房價提出警告。而繼12月9日發(fā)改委主任張平“抑制投機性購房”的說法剛剛5天，國務(wù)院對過快上漲房價的態(tài)度就上了一個新臺階，標(biāo)志就是用詞從“抑制”變?yōu)榱恕岸糁啤�。昨天新華社除了在“新華視點”刊登文章直接把國務(wù)院新決策稱為新“國四條”，指其將給樓市“退燒”的同時，更是發(fā)表了措辭嚴(yán)厲的時評《堅決遏制房價過快上漲勢頭》。一系列的動作表明，房產(chǎn)政策收緊已經(jīng)是箭在弦上，國務(wù)院明確提到的“一線城市”房價或?qū)⑾碌��?/p>

　　“‘遏制’措辭不同于以往�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受上海媒體采訪時認(rèn)為，2005年的“國八條”、2006年的“國六條”，用的是“穩(wěn)定房價”的字眼，此次國務(wù)院常務(wù)會議用的是“遏制”，分量明顯重于“抑制”，更狠于“穩(wěn)定”。可以預(yù)見的是，明年對“兩投”購房行為的抑制力度勢必將加大。

　　上海房產(chǎn)界普遍猜測，首先，針對大戶型、高檔房的物業(yè)稅明年會加快推出，極有可能在部分城市由此前的“空轉(zhuǎn)”轉(zhuǎn)為試點“實轉(zhuǎn)”；其次，對外資購房可能會重新緊縮；再次，轉(zhuǎn)售房子的個調(diào)稅可能會從嚴(yán)征收。就明年的房價走勢，楊紅旭預(yù)測，明年大漲不可能，大跌也難，盤整是主基調(diào)。對諸如上海等一線城市而言，下跌的可能性大于上漲。

　　《經(jīng)濟參考報》認(rèn)為，從抑制投機到營業(yè)稅優(yōu)惠取消，再到遏制房價過快上漲，短短幾天內(nèi)房地產(chǎn)政策取向跳出了“三部曲”，這說明政府意在校正業(yè)界對中央經(jīng)濟工作會議在房地產(chǎn)政策上的誤解與盲目樂觀。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強則表示，住房政策將采取“有保有壓，區(qū)別對待”的方式，可以預(yù)見二套房貸收緊將是必然，利用信貸政策等杠桿進行調(diào)節(jié)必然會對樓市產(chǎn)生較大的抑制作用，因為今年前三季度的高成交量和高價格就與極度寬松的信貸政策有關(guān)。“如果新政策能夠得到嚴(yán)格執(zhí)行，房價在明年將出現(xiàn)回調(diào)�！�

　　廣州《信息時報》則認(rèn)為，國務(wù)院本次常務(wù)會議起到“風(fēng)向標(biāo)”的作用，將有可能成為另一個“9·27”，成為樓市進入“拐點”的最大信號。所謂“9·27房貸新政”，是指2007年9月27日，在全國樓價持續(xù)飆升的現(xiàn)狀下，人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，第二套(含)以上住房首付比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付比例和利率水平隨套數(shù)增加。全國樓價應(yīng)聲下跌，被稱作“9·27房貸新政”。

　　本報綜合

　　中央一周三警告

　　12月9日，國家發(fā)改委主任張平表示，抑制投機性購房

　　12月9日，國務(wù)院會議取消個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠

　　12月14日，國務(wù)院常務(wù)會議要求遏制部分城市房價過快上漲的勢頭