《經濟信息聯播》探秘豪宅系列之上海尚海灣

　　今天，我們繼續探秘豪宅，目前市場上這股豪宅風，不僅吹高了房價，也鬧得市場人心惶惶。前兩天，我們的記者帶大家去參觀了北京第一豪宅盤古大觀，每平米最貴高達16萬元的價格已經夠嚇人的了，更令人咋舌的是，樓頂的空中四合院只租不賣，至于租金，一天一百萬，一年一個億！而這股豪宅風不僅“肆虐”北京，在上海也刮得很猛。4年前，上海的湯臣一品率先將海派豪宅的概念推到了每平米10萬的價格，4年后，同樣守著黃浦江邊的尚海灣，再一次刷新了海派豪宅的新標桿。今天，咱們再去上海看看尚海灣的一套估值過億的豪宅，和空中四合院不同，在它的宣傳材料當中，既看不到“東魂西技的設計理念”，也沒有“九宮五形的空間布局”，那么這樣的豪宅豪在哪兒呢？跟我們的記者一起去看看。

　　尚海灣豪庭，位于上海徐匯區的濱江地帶，距離黃浦江80米，隔江遙望的便是世博會的歐洲主會展區，所以這個樓盤大打“濱江牌”，開發商聲稱這是“市中心整個浦江沿線最后的江景地段”。小區由北區的16棟普通住宅和南區的8棟純粹高檔濱江住宅組成，北區已經全部開盤，目前的均價為每平米10萬。南區距離黃浦江更近，現在只建成了2號樓一座樓，其他的還在建設當中，還沒有開盤。而記者今天所要探訪的，就是處于2號樓頂層的全小區最豪華的戶型。上海鑫泰房地產開發有限公司銷售總監表示，這套豪宅的內部空間設計盡顯奢華，銷售人員介紹說，主臥的羊毛地毯是純手工進口的，門把手是鍍金的，所有的餐具選用的都是意大利頂級品牌；連餐桌上方的水晶吊燈都是埃及進口的水晶打磨而成的。據說，空調、地暖都會根據室內的二氧化碳含量、室內溫度自動啟動或關閉，打造出一個“會呼吸”的房子；房子里的窗簾和音效系統也可以通過集中控制器進行操作，在廚房炒菜的時候隨手就能打開背景音樂，放松一下心情。銷售人員說，智能化系統來自美國，一套造價80萬元。光是一套系統就這么貴，這么一套面積760平米的房子，得賣多少錢啊？

　　記者：所處的豪宅多少錢？

　　銷售總監：肯定過一個億。

　　實際上，尚海灣開盤之初，銷售勢頭就很猛。十月中旬開盤當天，兩棟新房就大賣99套，銷售額達到18億元，其中南區的2號樓更是創造了“27套公寓攬金13億”的銷售傳奇。但究竟有多少人住進這些豪宅，目前沒有相關的數字。豪宅雖然吸引眼球，但是我們還是希望這種房子還是少一點好，用這種房子做市場的標桿，對于樓市的健康發展并不是一件好事。