政策將退市引發擔憂

　　【新華社北京12月9日電】據中原地產研究中心統計顯示，出于對優惠政策可能退出的擔憂，11月份各地成交量繼續呈回升態勢。

　　根據中原領先指數系統數據顯示，11月，五大城市二手住宅價格指數繼續上揚，部分城市漲幅顯著擴大；成交方面，五大城市二手住宅成交量大幅提高，四季度市場超常規活躍。

　　在各項救市政策中，二套房貸、利率優惠和營業稅減免這三項政策對于二手房市場的影響最為顯著，其中營業稅政策明確規定了年底到期。由于營業稅稅率較高，且將個人購買普通住房超過5年享受稅收優惠改為2年會涉及大批次新房源，影響頗大，從而導致近期房地產市場的大幅波動。

　　由于營業稅政策變化更多的是影響賣家，因此近期二手房掛牌量亦略有增加，價格繼續上漲。