提要：國務院召開常務會議決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。

圖為我愛我家副總經理胡景暉

　　新浪財經訊 12月9日，國務院召開常務會議決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其它住房消費政策繼續實施。對此，新浪樂居第一時間獨家連線我愛我家副總經理胡景暉。

　　他表示，在剛剛閉幕的中央經濟工作會議中，特別強調抑制投資與投機型購房。而此次“個人住房轉讓稅時限”的收緊，正是釋放出中央調控的決心，也是信號。在溫家寶總理提出“警惕房價過快上漲”的指引下，調控投資及投機刻不容緩。但作為針對性較強的營業稅調控，在他看來利弊共存。

　　從短期看，營業稅征免時限的收緊，將會有效抑制投資及投機型購房的需求，從而達到抑制二手房價的過快上漲。但同時，他也表示出了擔心。據不完全統計，目前二手房市場持有的2－5年房源數量約占總量的40%，此次政策2010年1月1日開始施行，所以至年底在政策的刺激下，二手房成交量將或有所上漲，房價不免抬頭。而在2010年二手房市場整體供需不足的大背景下，營業稅征免時限收緊而造成的“價格轉讓”，將催升二手房價的上漲也在所難免。(文/蔣鵬)